房产过户手续费怎样入账

• 132****2962 借，管理费用-过户费，贷，现金/其他应付款，你们公司现在营业了没， 2018-07-14 00:06:40
• 158****1457 1、如果是公司自用的房屋所有权登记费，计入“管理费用--公费（或其他）”科目。2、如果是销售商品房屋所有权登记费，计入“销售费用--其他”科目。 2018-07-14 00:06:25
• 132****1092 产权登记证费计入“管理费用--其他”；印花税计入“管理费用--印花税（或税金）”。
  
  房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
  
  收费范围：
  
  交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。
  凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。
  
  收费项目和标准：
  
  1、房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。
  
  2、新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳）买卖双方各负担一半。
  
  3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。
  
  4、房地产抵押，按抵押额0.2%-0.4%交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，报省备案。 2018-07-14 00:06:11
• 132****9478 固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。
  固定资产同时满足下列条件的才能予以确认：
  1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业
  企业在确认固定资产时，需要判断与该项固定资产有关的经济利益是否很可能流入企业。实务中，主要是通过判断与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移到了企业来确定。
  2、该固定资产的成本能够可靠地计量
  成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。要确认固定资产，企业取得该固定资产所发生的支出必须能够可靠地计量。企业在确定固定资产成本时，有时需要根据所获得的**新资料，对固定资产的成本进行合理的估计。如果企业能够合理地估计出固定资产的成本，则视同固定资产的成本能够可靠地计量。
  固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。
  至于你交的税金多少跟固定资产没太大关系
  但是可以让评估房产的时候多加20万进去
  如果评估公司认为市场价格不值……那还有什么好说的 2018-07-14 00:05:55