请问新买的房子怎么退房？

• 132****3144 1、首先看你是否符合退房条件：
  如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。　从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。
  2、约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
  3、协商不成再诉讼：建议业主，如果满足合同约定的退房条件，**好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
  4、如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。
  5、如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
  6、索要违约金及相关税费：除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用 2018-07-13 23:22:59
• 142****3894 你好！
  很高兴为你解答：
  楼主如果还没有签合同，那就能要求对方退还定金 2018-07-13 23:22:45
• 142****2025 1，新买的房子是可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。
  2，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。
  3，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
  4，如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。 2018-07-13 23:22:21