丧偶怎样过户房产

• 158****6026 首先需要办理继承公证，然后拿到继承公证即可到房产交易中心办理过户。 2018-07-13 23:17:18
• 143****1380 涉及继承和抵押问题。
  由女方与男方的父母、儿子共同到公证部门办理继承公证，然后持相关文件到房管部门办理过户，但是此房涉及贷款，须先经过银行的同意和配合。所以，在家庭成员间协商一致的情况下，先去联系银行吧。
  没听懂的话，就在实际生活中咨询一下律师，也行 2018-07-13 23:17:01
• 154****8640 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  　　　　二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  　　　　1、被继承人死亡证明；
  　　　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
  　　　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  　　　　4、继承人的身份证件；
  　　　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  　　　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  　　　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。
  　　　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  　　房地产继承过户所需的费用
  　　　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  　　　　1、继承权公证费用;
  　　　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  　　　　2、房地产价值评估费用；
  　　　　根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
  　　　　房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  　　　　100以下(含100) 5
  　　　　101以上至1000部分 2.5
  　　　　1001以上至2000部分 1.5
  　　　　2001以上至5000部分 0.8
  　　　　5001以上至8000部分 0.4
  　　　　8001以上至10000部分 0.2
  　　　　10000以上部分 0.1
  　　　　3、房地产继承过户税费。
  　　　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 2018-07-13 23:16:45
• 156****2275 要办理继承过户后，才能正常的再过户给别人。继承相关手续如下：
  
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
  
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
  
  费用有：
  
  1、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
  
  2、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。 2018-07-13 23:16:28
• 152****0898 这种属于继承过户。
  需要被继承人死亡证明；
  办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
  户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 2018-07-13 23:16:10