房子契税多少算法？

• 141****9518 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
  建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
  建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
  如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
  由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。 2018-07-13 23:14:30
• 145****6529 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-13 23:14:17
• 136****0423 1、首套房、二套房的契税缴纳比例不同。现在执行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。如果你购买的120平方米的房子是首套房，契税缴纳比例就是1.5%。
  2、新的政策，不同面积的房屋，契税缴纳比例都有了不同程度的下调，其中90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%，相当于按照首套购房的资格进行计算。而对于面积超过90平方米以上的住房，从过去的3%的契税调整到了2%（首套房1.5%）的契税，进而也使得购置大户型的改善型用户获得了实实在在的利好。 2018-07-13 23:14:07
• 148****0468 简单的计算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。
  地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）
  90平方以下（不包含90平方）契税1%。
  90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
  144平方以上（包含144平方）契税3%。
  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
  房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
  **新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
  地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）
  90平方以下（不包含90平方）契税1%。
  90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
  144平方以上（包含144平方）契税3%。
  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
  房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
  **新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 2018-07-13 23:13:57
• 132****5965 1、**新的房地产契税政策是对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。
  
  2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。
  
  拓展回答：
  上海房产印花税如何计算:
  
  1、测绘费1.36元/平方,买方;
  
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
  
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
  
  4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;
  
  5、交易费6/平方,双方;
  
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  
  7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。 2018-07-13 23:13:44