您好,同人广场现在在售主要户型51㎡,59㎡,69㎡的
全部5个回答 >N 1户型好不好?
134****3440 | 2018-07-13 18:23:43
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157****1909 好不好利用和改造,很多的N+1户型并不是很方正,采光效果也不好,再改造的空间就比较小了。如果你需要买N+1户型,可以去看看印山蓝色海岸4栋84m²的户型,各方面的效果都很不错。**近推出了暖冬优惠活动,据说是享受与印山员工一样的购房价格。 2018-07-13 18:25:15
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145****5848 很多朋友在买房的时候都会挑地段、比价格、看户型,确实户型也是在挑房中购房者会非常关注的一个因素,那么究竟该怎么样选择户型,选择“N+1”户型好吗?。接下来小编就来为大家详细的回答这些问题。
一、“N+1”户型定义
所谓的“N+1”户型,其实只是开发商赠送面积的一种手段。简单而言,“N”就是房产证上会登记的面积,会实际计入到产权证中的房间的面积,“1”则是不计入产权证的一个空间。其实大家在买房的时候支付的房款只是房屋的建筑面积,对于赠送面积是没有付钱的,也就不会计入购房者的产权范围,购房者对于赠送面积只有使用权。
对购房者而言,能够买到赠送面积的房子,可以说是变相的减少购买成本,增加了实际的使用面积,无疑是一种实惠,但是大家在买这类户型的时候,也要注意以下三个方面。
二、“N+1”户型挑选指南
注意一:产权
大家要明确一点,产权证书是不计入该“1”的房间面积,也就是说这部分赠送面积购买者没有产权。买房人要注意,该“1”的房间是否属于违法搭建。
很多人觉得即使没有产权,但拥有使用权,也是不错的。但如果属于违法搭建,则业主的权益就受到了侵害。
注意二:舒适度
“N+1”户型其不仅仅是说在购买上享受到的优惠,而且后期物管费、维修基金等都按建筑面积收取费用,这样的其实无形中也为大家省下了一笔资金。但是,如果小区房子都是“N+1”的话,无疑是变相提高了楼盘容积率,降低了整个小区的居住舒适度。对消费者而言的“送”,不过是开发商为了获得溢价而使用的营销手段而已。
注意三:户型合理性
有些赠送的面积,不一定非常实用,如部分“N+1”的户型改造成单间之后难以完全封闭,或者赠送的部分奇形怪状,难以利用;有些封闭之后的通风采光也受到影响等。
注意四:通风受影响
业内人士表示,入户花园是可以起到南北通透的作用的,而且是在户内的面积,购房者可以自由利用。不过并不是所有的入户花园设计都是实用的,市场上入户花园朝南的比较少,通常也是为房子更好的通风,所以把厨房和卫生间的窗户都朝入户花园开,但是万一封闭了入户花园,也就意味着房子整体不通风了。
相信通过小编的介绍,大家对于“N+1”户型也有了自己的认识和了解了,“N+1”户型确实有着很实际的好处,毕竟您可以享受到更大的房屋使用空间,但是在挑选的时候也要注意赠送面积是否好用。
2018-07-13 18:25:01 -
144****8315 这样的客厅相对于朝南的客厅要稍许逊色,夏天的西晒会使客厅很热,冬天只有2点以后才会有阳光,所以客厅会显得有点阴冷。 2018-07-13 18:24:37
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151****0600 存在即为合理!
这房子不可能因为所谓的刀把户型就卖不出去了,或是有血光之灾什么的,没事的,很多城市的很多户型都跟这个户型相似的。
关键在于你本人,只要放宽心态,你们家照样会人丁兴旺、福星高照的。 2018-07-13 18:24:12
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这个1就是不计入产权证的一个空间,可以改造成一个完整的房间(一般开发商承诺在竣工验收之后由开发商统一改造)。这个“一”的送法和送露台送入户花园的送法不同,其实这就是一个正常的房间,只是在竣工验收之前没有安窗户没有做楼板(但是有梁架)。这种创新不是正道,有些城市已经禁止。
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正常情况下当然是东户好,紫气东来呀。但也要注意周边的环境,包括水源、电、垃圾等还有绿化。同时 不管是东是西户,也可以通过人为的改造来减少自然对人的影响。也就是风水中有些方向的煞,然后根据人的本身的体质,再对与人体相对的进行后天的改善,也是可以的。打比方,你在东户房子东边还有个湖。如果你生活在干旱的北方,而且你身体脚上有蛇皮那种干燥的体质就比较适合,而如果你在南方,本来就春天会有湿气,再你住在东户,东边又是湖,那就完了,东风是在春天的,东风一吹湿气全到你家里了,这样就湿上加湿。
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你考虑买现房吗?
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2500.,一般,但现在不建议买,我就是仁寿人,那边房屋空置率很高,像新车站那边新的小区好多的都已经是烂尾楼了%7E
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