单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，单位集资房满足一定条件也是可以进行交易的，那单位集资房交易条件是什么呢？单位集资房满足必要条件的可以买卖：职工是否拥有完整独立的产权，同时还要了解单位有无特别限制的条款，比如有的单位就要求只能在职工内部买卖，不能对社会上的其他购房者销售。有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，补交土地出让金以后，可以自由上市交易;如果职工只是部分出资，将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权，另一部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的不动产权证，其次，要经过产权共有人单位的同意，并且单位具有优先购买的权利。
全部4个回答 >单位集资房没有物业顶楼怎么维护
138****2290 | 2018-07-13 16:35:09
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154****5875 你现在只能是自己找当地的房屋应急中心，找他们修，不过要你自己出钱，就算是公共部位，也是你自己出钱，谁叫漏水的只是你家呢！ 2018-07-13 16:36:36
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153****1834 按常理是由全体业主承担。考虑到一定的特殊性，楼下肯定是不会愿意的，若不想拖得时间太长，影响自己的生活，还是自己出钱维修，省事！ 2018-07-13 16:35:47
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156****2347 找单位原来的主管上级单位反映情况。
例如，如果是**宿舍，即使**撤销了，仍然可以找教育局处理。 2018-07-13 16:35:26
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（土地征用费+建筑用费+事业收费-单位补助）/总面积不包括：单位要赚钱的做法
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可以，但是有条件职工想要过户单位集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。如果条件都符合，可以办理相关过户手续。参考：单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。
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有产权是可以本区域内平迁户籍的.如果是外地户籍,就要看所在区域的相关规定(如大连主城区是房款满80W各地要求是不一样的).不过即然还称之为单位集资房,应该是产权还没有过到个人名下,个人只有该房屋的使用权.是不能作户籍迁移的!
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离婚分割单位集资房，需考虑房产性质、市场价值和双方贡献，通过协商或法律途径解决。
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