请问按揭房公证有什么作用？

• 138****0068 1、没有问题，公证是具有很强的法律效力的，具体公证的一些细节，你们可以到公证处咨询一下。
  2、你父亲可以以放弃共有权的方式变更产权登记，然后把房产证改成你自己的名字就可以了。关于房贷的一些问题要约定清楚。
  3、变更后的产权是受限的，因为房贷还没有还清，房子还抵押在银行。 2018-07-13 16:17:23
• 156****8403 这是没法公证的，即使公证了也是无效。按揭贷款的房子，购房者没有完全的所以权，是抵押给了银行的，只有还清银行贷款拿到2证，才能出售房子。
  房屋按揭贷款是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权，贷款还清后，银行归还抵押物。 2018-07-13 16:17:13
• 135****9711 这是没法公证的，即使公证了也是无效。按揭贷款的房子，购房者没有完全的所以权，是抵押给了银行的，只有还清银行贷款拿到2证，才能出售房子。
  
  房屋按揭贷款是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权，贷款还清后，银行归还抵押物。 2018-07-13 16:17:03
• 154****9203 　很重要， 只有公正才能证明有效性 未来转让发生的生效
  　　在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
  　　房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：（1）买卖双方当事人基本情况；（2）房屋产权状况；（3）双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
  　　在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。 2018-07-13 16:16:53
• 134****7844 公证处代表国家行使证明职能，其法律效力是毋庸置疑的，公证可以避免一些不必要的纠纷，例如一方否认交易事实，有了公证后，一切有了法定的见证人 2018-07-13 16:16:42