土地规费是指:规划、报建费、配套设施费、测绘费、办证、手续费等等;土地出让金指:购买土地使用权而出的“地价”款。
全部3个回答 >一个土地出让合同含几宗地
147****9541 | 2018-07-13 13:41:56
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133****9177 您要先了解一下您所在的地方,国土证是否已经跟房产证合一了。我国各地政策不同,有些省市的国土证和房产证是合一了,不需要另外再办理国土证;而也有很多地方两者依然还是两个独立的证。所以这个事情需要楼主自己了解一下。
如果楼主所在的地方,国土证与房产证没有合一,而家里又确实没有找到国土证,那么到国土部门查一下,看看以前是否办过。如果已经办过,那么挂失,然后重办一个。如果没有办过,那就立刻办一个。
如果您是自然人,办国土证需要你家的房产证、身份证、购房协议以及发票等。
如果您是给企业(比如开发商)办理国土证,则需要企业营业执照,组织机构代码证、房产证、土地出让合同、建设用地许可证、法人的身份证明等。 2018-07-13 13:43:44 -
138****5983 您要先了解一下您所在的地方,国土证是否已经跟房产证合一了。我国各地政策不同,有些省市的国土证和房产证是合一了,不需要另外再办理国土证;而也有很多地方两者依然还是两个独立的证。所以这个事情需要楼主自己了解一下。
如果楼主所在的地方,国土证与房产证没有合一,而家里又确实没有找到国土证,那么到国土部门查一下,看看以前是否办过。如果已经办过,那么挂失,然后重办一个。如果没有办过,那就立刻办一个。
如果您是自然人,办国土证需要你家的房产证、身份证、购房协议以及发票等。
如果您是给企业(比如开发商)办理国土证,则需要企业营业执照,组织机构代码证、房产证、土地出让合同、建设用地许可证、法人的身份证明等。 2018-07-13 13:42:37 -
134****3098 招拍挂都是土地出让的方式,招拍挂确定受出让人后,出让人(一般是由政府授权国土部门签订)与其签订土地出让合同,这个合同是土地出让的凭证,然后凭出让合同办理用地批准书和国有土地使用权证。
必须是招拍挂后,确定了受出让人,再由其办理有关的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等等,至少是办理变更 2018-07-13 13:42:24
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土地出让金不是按面积算的呀!按成交价来算的!如果当时合同上写的是净拿那费用就由买方承担!
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**高法《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》,确认按一般的民事合同纠纷审理出让合同纠纷的处理原则。涉及到具体的合同解除,原因不一,但依法可以要求退还土地出让金,也可以要求国土局承担占用此资金的利息;
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划拨性质的土地,变成出让用地,是需要缴纳土地出让金的。土地出让金的价格是根据那个地段的土地价格或者是房屋总价的1%-2%,办理土地性质变更的流程如下:在房管局国土窗口要求办理成出让性质;然后到缴费窗口缴纳土地出让金;缴纳后交给办证窗口;新的土地证得性质就是出让性质了;
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耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。签订土地出让合同后,办理土地证之前,需要交纳耕地占用税。土地出让金不含耕地中占用税。
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