婚后房产怎么加名字

• 131****5858 如果是办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
  (2)结婚证复印件（核验原件）。
  (3)夫妻双方的身份证复印件（核对原件）。
  (4)夫妻双方共有房屋的协议。
  (5)房屋所有权证。
  (6)房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。
  (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。 2018-07-13 13:39:55
• 132****4212 房产证上加配偶名字办理流程：
  1、在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。
  2、然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。但是大部分地方都是收取的80元工本费和25元的制图费以及5元的贴花费，这些都是现场支付的，所以在去办理之前一定要实现准备好现金。
  3、证件上交齐全之后，基本上就完成了，只需要等待十个工作日，就可以来房管局大厅领取新的房产证，这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。
  4、如果你们的房子是贷款买房的话，那么还需要去银行办理抵押变更手续，这样就不会在今后出现还贷的问题了。
  婚前和婚后房产证加名字的区别：
  作为房子所有人的一方，不论是婚前加名字还是婚后加名字，都是自己对房子的一种处分行为，如果房子是婚前买的，婚后另一半也没有一起还房贷或者是出钱，那么房产证上的名字就只有你一个人。如果房子是你婚后买的，就算另一半的名字没有在房产证上面，但也是房子的共有人，所以如果婚前不加名字，就属于婚前个人财产。
  房产证上加配偶名字费用：
  1、按产权证面积核算公证费每平米40元。
  2、按基准税率全额征收契税，由受赠人支付。
  3、按实际测绘面积核算测绘费每平米1.36元。
  4、房产证上加配偶名字，房子没有贷款的，可以直接去交易中心，支付105元就可以了，房子有贷款的，要先去银行办理抵押变更，然后再去交易中心办理，涉及到的费用要视银行而定，有的还需要律师鉴证费。 2018-07-13 13:38:32
• 143****0570 　房产证夫妻加名手续：
  　　一、有房无贷
  　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  　　二、有房有贷
  　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
  　　3、其他步骤同“有房无贷”。
  　　三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  　　1、每平方米2.5元交易费。
  　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  　　3、万分之5的印花税。
  　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2018-07-13 13:38:17