一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出**大，本金**少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
全部3个回答 >用房子贷款12万6年每月还多少
143****6995 | 2018-07-12 19:02:58
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153****5211 贷款本金:120000元
贷款年限:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1365.63元
总 利 息:43875.66元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:1655元
逐月递减:5.46元
末月月供:1005.46元
总 利 息:39627.5元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1243.66元
总 利 息:29239.31元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1450元
逐月递减:3.75元
末月月供:1003.75元
总 利 息:27225元 2018-07-12 19:03:32 -
147****4391 咨询公积金中心 2018-07-12 19:03:24
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152****6523 每月还款2409.69元,一共支付利息是24581.4 2018-07-12 19:03:15
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钱？假设利率为3.5%，月利率为0.00292，那么每月应还的贷款金钱为：100万×0.00292×（1+0.00292）^360÷[（1+0.00292）^360-1] = 5092.44 元。
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请问公积金30万5年还清需要多少利息每月还多少
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您好，若按照**新的公积金贷款利率4.00%计算：1.等额本息：贷款总额600,000.00 元还款月数120 月每月还款6,074.71 元总支付利息128,964.99 元本息合计728,964.99 元2.等额本金：贷款总额600,000.00 元还款月数120 月首月还款7,000.00 元每月递减：16.67 元总支付利息121,000.00 元本息合计721,000.00 元
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