公积金贷款的贷款额度是以公积金余额为基础的，以下条件综合后，取**低值为贷款额。1、房价，首套房购新房**多贷总房价的80%，二手房依房龄来算，5年内贷70%，6-10年贷60%，11-15年贷50%。2、公积金余额，各地的标准不一样，重庆的要求是一个人**多贷公积金余额的25倍，个人**高贷40万，夫妻参贷**多贷60万。3、月供，收入需要是月供的两倍，当收入达不到这个标准时，可以增加贷款期限，另外就只能减少贷款金额。
全部3个回答 >300万的房子公积金能贷款多少
131****4628 | 2018-07-12 18:50:34
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158****3600 根据济南贷款买房种类,买房分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款的利息比商业贷款低很多,同时商业贷款还可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
济南贷款买房**多少是根据贷款类型和贷款申请人的条件不同,具体数额是有讲究的。一般来说,首套房**比例不低于三成。对贷款购买第二套住房的家庭,**款比例不低于60%。 2018-07-12 18:51:33 -
141****6647 公积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。同时相关规定要求：
1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民**低生活保障的能力。 2018-07-12 18:51:24 -
146****3216 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。
职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。 2018-07-12 18:51:15 -
152****4630 公积金贷款计算器用于计算用户在申请公积金贷款时，选择等额本金和等额本息两种不同的还款方式后，每一期需偿还公积金贷款的月供，以及利息总额和还款总额。 2018-07-12 18:51:07
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银行抵押贷款放款额度的标准是抵押物评估额的70%，你贷300万得是你抵押物评估价的百分之七十，你的第三担保人就算他有1000万注册资金企业，但银行看的是抵押物，如果你的第三担保人只拿个企业执照是不行的，得拿企业的资产，比如房产，土地等，这些条件都具备了在没有政策调整的情况下银行会予以批准，按你抵押物评估价的70%给你放款，抵押贷款的利率现在是0.744。
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买房贷款**有两个限制条件：第一：是一次置业还是二次置业三次置业？如果说是第一次买房：房子面积在90平米以下，**可以做2成就是 12万**，贷款要看你有没有社保，还有你的年龄，大于50岁贷款贷不了30年，分期付款不考核你的月薪，但是你要给贷款银行提供收入证明，或者你的收入是月供的2倍也行：比如月供是3000，你月薪在6000 也可以了！另外这个收入证明叫地产公司的业务员可以帮你做假收入证明，这个银行也知道，只是做账的形式；而且 地产中介公司，会帮你把你的身份证号码输入系统，帮你询价,在国内所有的银行帮你查询，做到贷款利率**低，比如 如果你**12万，贷款48万，分30年还清，大概一个月付款2500左右。
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个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满6个月，才可以公积金贷款，公积金贷款的额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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刚刚那位朋友说的是商业贷款的利率。2008年12月末**新的公积金利率为5年（含）以内3.33，五年以上3.87等额本金15万15年还清首月月供1317元，次月按月递减，具体金额每月有短信提示。等额本息15万15年每月月供1099.8元，每月都还这些因为等额本金利息少，所以前期月供会高一些，如果觉得还款有压力就可以选本息的。
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