包含。小区物业服务企业可以提供公共服务、专门服务和特约服务。一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务。物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；专项维修资金的代管服务。 具体来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班；公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。 公共服务也是为全体业主和租户提供的经常性服务，是所有住户都可以享受到的，贯穿于物业管理的始终。专门服务和特约服务是针对专门的小区业主或者个别业主提供的额外服务，需另外收费。
全部3个回答 >院子楼道不扫还要收物业费吗？
146****0725 | 2018-07-12 17:15:42
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157****0078 首先物业管理费是不能少交或者不交，这个物业公司可以以业主违法《物业管理合同》为由向法院提起诉讼，要求业主支付违约金。
从第二张图看出，估计这小区不是正规全封闭式小区，而是半封闭式小区（从单体楼宇延伸到的小区），不知道是否如此，回答后再告诉业主你现在或者未来还会遇到什么情况
追问
我们小区是封闭的规范小区，小区比较大。小区全部有围墙围好，一共三个大门。物业第一次让我们预交一年半的物业费，今年又让预交了一年的。外面的垃圾清理还可以，但是居民楼道里他们好像不怎么管。和他们说了也没动静。我想知道，让他们清理楼道垃圾，属不属于他们的工作范畴。第二张图门口是前面一幢小区的居民房子。前面是小区的路啊。都是在小区里面的。 2018-07-12 17:16:47 -
137****6334 还是先不建议就马上拒交物业费，先找业委会与物业方面协调或者去当地房管局物业管理科投诉，如果都没有效果再不交物业费也不迟。 2018-07-12 17:16:41
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138****1032 0.5元物业费真的很低了。别看没有扫楼道的，没有保安，但有垃圾清运的，有室外道路保洁的，有绿化服务的，有掏粪的定期来，有维修的人等等等等，这都需要资金呀。只要有物业，有人负责这些事，就得需要资金。 2018-07-12 17:16:36
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142****1588 你要证明物业多久没提供服务了，法律有个规则，谁提出谁举证，你想不交物业费，你得证明物业没给你服务。 2018-07-12 17:16:25
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要看你这家的物业服务合同里，是怎么规定的。倘若合同里明确过公共设施费另行结算收费的，则物业就该单独向业主收取（除了物业费之外）楼道灯电费。否则，就计入物业公司的开支成本里。即业主可将各项公共设施（含楼道灯）的电费，视为已经包含在物业费里交过了。
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这个要看具体的物业服务合同约定。公共能耗费用与物业服务费是否在物业服务协议中有明确约定。同时也可以参考同类小区情况。有的小区收取物业费就没有别的额外费用。有的会在收取物业费时又增加公共能耗分摊费用。希望能给你参考。
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包含。小区物业服务企业可以提供公共服务、专门服务和特约服务。一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务。物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；专项维修资金的代管服务。 具体来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班；公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。 公共服务也是为全体业主和租户提供的经常性服务，是所有住户都可以享受到的，贯穿于物业管理的始终。专门服务和特约服务是针对专门的小区业主或者个别业主提供的额外服务，需另外收费。
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要看你这家的物业服务合同里，是怎么规定的。倘若合同里明确过公共设施费另行结算收费的，则物业就该单独向业主收取（除了物业费之外）楼道灯电费。否则，就计入物业公司的开支成本里。即业主可将各项公共设施（含楼道灯）的电费，视为已经包含在物业费里交过了。
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