闲置房产交房产税吗

• 147****8093 房产税是已有税种，不同于物业税。房产税征收范围限于城镇经营性房屋。如果对多套房征收房产税，房屋空置成本将提高，导致二手房供应量也会大量增加。物业税、房产税被认为是打击投机性购房的利器，自4月新一轮楼市调控开始，物业税和房产税的传闻就没有消停过。
  实际上，物业税一直处在讨论阶段，而房产税早就已经出现在我们的生活中。物业税改革的基本框架是：将现行的房产税、城市房地产税、土地税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。
  物业税障碍重重，目前推出难度很大。“比如房子价值如何评估，评估机构资质和评估费用怎么规定，很多细节难以解决。而房产税是已有税种，征收范围限于城镇的经营性房屋，只要把持有多套住宅定义为经营行为，就能征收。”如果对多套房征收房产税，楼市将出现这样的变化：首先，一部分长期“捂房”观望的房主，得付出更多房屋空置成本；
  其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能会迫使他们将房源投放到交易市场中去，增加二手房的供应量。
  而且，和其他税收总是在交易中转嫁给购房者不同，房产税很难在交易中被转嫁。“不是的房屋都要征收房产税，只有持有多套房子的人才需要缴纳。这样，购房者完全可以选择不带房产税的房子，转嫁是没有市场的。另外，房产税按年征收，假设有一个人持有一套房子3年，到第3年才拿出来销售，不可能要求购房者负担前几年的房产税。
  ” 2018-07-12 16:55:54
• 146****9906 根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕008号）第十五条，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。
  因此企业未使用的房屋应当征收房产税。根据《财政部国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条规定：“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
  房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。”因此企业未使用的房屋应当征收房产税。 2018-07-12 16:55:45
• 138****6406 房产税暂行条例规定房产典房产税由承典缴纳承典房屋所由房产代管或者使用纳税产权未确定及租典纠纷未解决由房产代管或者使用纳税 《财政部、家税务总局关于房产税城镇土使用税关问题通知》（财税〔二009〕一二吧号）明确产权典房产由承典依照房产余值缴纳房产税《财政部、家税务总局关于房产税城镇土使用税关问题通知》（财税〔二00吧〕一5二号）明确纳税房产、土实物或权利状态发变化依终止房产税、城镇土使用税纳税义务其应纳税款计算应截止房产、土实物或权利状态发变化月末二0一三一月~5月房产税应由企业缴纳应纳房产税 2018-07-12 16:55:37
• 156****9796 企业自有房屋需要交房产税。
  
  房产税：
  
  根据规定：房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。因此，企业自有房屋应当按照房产原值一次减除10％至30％后的余值依照1.2%税率计算缴纳。由于房产税由产权所有人缴纳，因此，出租方为房产税的纳税人，出租房产的房产税由出租方按照租赁收入依照12%税率计算缴纳。承租方（租用方）不是房产税的纳税人，不需要缴纳房产税。 2018-07-12 16:55:19