交物业费有营业税吗

• 146****3906 营业税纳税义务发生时间的确认与开票时间直接相关
  
  营业税纳税义务发生时间
  
  ①一般规定：纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项的凭据的当天。
  
  ②转让土地使用权或销售不动产、提供建筑业或者租赁业劳务，采用预收款方式的（包括预收定金），纳税义务发生时间为收到预收款（包括预收定金）的当天。
  
  所以，预收一年物业费，如果当场开具发票，则当月发生纳税义务。 2018-07-12 16:00:37
• 146****9794 物业管理费营业税收费标准：　
  一、管理费　　在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。　　
  二、清洁费用及绿化养护费管理费　　清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。　　
  三、办公费用与人员工资　　办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。　　
  四、法定税费　　法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。 2018-07-12 16:00:32
• 153****5567 【问题】　　某企业在向摊位承租人收取租赁费时，另代有关单位收取了一笔物业费，记入其他应付款科目，但并未并入营业收入申报纳税。
  营业税暂行条例
  》第五条第一项规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。《
  营业税暂行条例实施细则 2018-07-12 16:00:24
• 147****5707 根据财税[2013]37号 附件1：交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法 第八条 应税服务，是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。
  
  物业公司属于服务业，现在已经实现营改增，是交增值税，不再交营业税了 2018-07-12 16:00:13
• 154****6392 营业税改为增值税，物业费收入的税率是6%（一般纳税人—连续12个月应税服务销售额达到500万元及以上）。
  
  小规模纳税人（连续12个月应税服务销售额不足500万元），则适用3%的征收率。 2018-07-12 16:00:07