征地50亩以上哪里审批

土地征用都是国家征用的，无论是国有还是集体的。第二十一条 国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地或者使用国有土地的，按照本章规定办理。第二十三条 国家建设征用土地，建设单位必须持国务院主管部门或者县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者其他批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请， 经县级以上人民政府审查批准后， 由土地管理部门划拨土地。 　　国家建设征用土地，被征地单位应当服从国家需要，不得阻挠。第二十五条 国家建设征用耕地一千亩以上，其他土地二千亩以上的，由国务院批准。 　　征用省 、自治区行政区域内的土地，由省 、自治区人民政府批准；征用耕地三亩以下，其他土地十亩以下的，由县级人民政府批准；省辖市、自治州人民政府的批准权限，由省、自治区人民代表大会常务委员会决定。 　　征用直辖市行政区域内的土地，由直辖市人民政府批准；直辖市的区人民政府和县人民政府的批准权限，由直辖市人民代表大会常务委员会决定。 　　[注释] 　　第二十六条 一个建设项目需要使用的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用。铁路、公路和输油、输水等管线建设需要使用的土地，可以分段申请批准，办理征地手续。 　　第二十七条 国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的三至六倍。 征用其他土地的补偿费标准， 由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。 　　被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 　　征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金.

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1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。　　2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。　　3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。　　4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。　　补偿标准　　1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　　2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的**基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。　　3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定

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这需要看当地的经济条件，还要看被征收的区位优势。经济条件和区位不同，土地补偿也不同，即使同在一个城市，由于区位不同，征收补偿差别也很大，我们一个区的，我们家每亩补偿900，而有的则是每亩补偿两万四千块钱。差距真的很大

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       50亩地能盖几栋楼这个问题要看容积率，地块的形状，你要建设的楼栋的高度，每层的面积和楼栋的间距等因素，综合考虑这些因素之后才能计算出50亩地能盖几栋楼。　　50亩地的面积大概为33333平方米。容积率（R），单层建筑面积（m）建筑层数（H），总用地面积（M）之间的关系是：R×M=m×H，即为容积率和地块总面积的积就是建设总面积，就是可以盖多少平方米的房子出来，然后再确定楼栋的高度和单层面积，就可以计算出可以盖几栋楼了。按照不同类型的房子容积率不同，可以盖的数量也不同，一般来说，别墅容积率小于1，多层住宅在1.5-2左右，小高层在3左右，高层4或者以上。按假设盖6层的楼房，盖成一梯四户的形式，按一间房120平方米来算，加上公摊等大概为3000平方米一栋楼，6层楼的容积率设为1.6那么建筑总面积为53333平方米，那么50亩地大概可以盖17栋左右。　　50亩地可以盖的楼栋数量，还是要综合考量各方面条件才能确定的，比如建筑的类型，高度，每层面积，地块的形状，楼栋间距，容积率等等，根据这些确定的条件，你就可以计算出在50亩地上能盖出多少栋房子了。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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