婚前房产正上有我女方三人名字属于夫妻共同财产吗

• 143****7143 不会平分。前提是你有足够的证据证明这是婚前的个人财产（房产登记中心的登记内容、银行转账的票据等等），并不会因为女方要求加上名字就成为共同财产。 2018-07-12 14:38:47
• 131****6783 不一定，要根据具体情况分割。具体规定如下。
  一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
  二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
  1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割如下。
  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
  其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
  再次，
  分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利
  息。
  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割方法。
  按**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
  3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割方法。
  虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方
  用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财
  产。
  4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割方法。
  房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
  5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋**，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割方法。
  根据**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决
  房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，**高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决
  房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;
  (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
  6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割方法。
  根据**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
  在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态
  度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的
  同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
  7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割方法。
  房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的
  名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，
  由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
  8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割方法。
  在
  上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的
  前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。 2018-07-12 14:38:27
• 151****0803 1、房屋属于不动产，根据物权法的规定，房屋是以登记确定权利人的，如果婚后取得的房产证，并且房产证上没有特别说明房产份额的，则为登记人的共同财产，有登记人共同所有平分。
  2、在实际生活中，没有结婚的话，不是夫妻关系，是不能共同写进房产证的！
  婚前做公正的话，要看你们怎么写的了，如果父母的**是给你们小两口的，则房子就是你们的工同财产，如果父母的**是给任何一方的，则只有共同还贷的部分是夫妻共同财产。
  3、必须是已经登记结婚的，才能在房产证上写上成为共同共有人，否则不行； 2018-07-12 14:38:11
• 152****6419 第一，如果婚前购房时，一方已经支付了全部购房款，产权证书在婚后取得的，应认定为婚前个人财产。第二，婚前购房时，一方只支付了部分购房款，而婚后夫妻共同还贷的，也应认定为婚前个人房产，但婚后共同还贷部分应属于夫妻共同财产，如离婚时，对共同还贷部分以及共同还贷部分所产生的增值部分也应进行合理分割。 2018-07-12 14:37:57