一，商业贷款45万20年还清，按所述利率4.8（月息0.4，就是年息4.8），等额本息还款方式，月供2920.31元，总利息250874.07元，还款总额700874.07元。二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。三，等额本息每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
全部3个回答 > 45万房贷20年利息要多少
143****7655 | 2018-07-12 14:13:34
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145****6047 （招商银行）贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果。若您目前是想试算一下以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算。 2018-07-12 14:14:21
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151****7047 您好，我是链家地产常梦佳，很高兴为您服务！如果您贷款总额是45万，纯按揭还款，20年，还款总额为78.3120万，支付利息为33.3120万，月供为3263元！这个算法是基准利率算的，如果您征信没有问题的话，可以给您做到9.5折利率，有过您有需要可以随时致电链家地产常梦佳，随时为您服务！ 2018-07-12 14:14:09
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157****7537 您好，如果利率按照6.15%的计算的话，根据您所提供的数据显示可得：
1.等额本息：
贷款总额 450,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 3,263.00 元
总支付利息 333,120.43 元
本息合计 783,120.43 元
2.等额本金：
贷款总额 450,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 4,181.25 元
每月递减：9.61 元
总支付利息 277,903.13 元
本息合计 727,903.13 元 2018-07-12 14:14:02
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（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
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贷款利息多少，要看贷款的利率是多少，20W贷10年：一、公积金贷款，以基准利息3.5%计算：等额本息：总利息:37326.08元，每月还款额1977.72；等额本金：总利息：35291元，**高月供2250元。二、商业贷款，以基准利息5.4%计算：等额本息：总利息：59275.46元，每月还款额：2160.63元；等额本金：总利息：54450.00元，**高月供2561.67元。
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一，商业贷款20万30年还清，按所述利率6，等额本息还款方式，月供1199.1011元，总利息231676.38元，还款总额431676.38元。二，等额本息每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
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1.等额本息还款方式：贷款总额280,000.00 元还款月数240 月每月还款2,030.31 元总支付利息207,274.93 元本息合计487,274.93 元2.等额本金还款方式：贷款总额280,000.00 元还款月数240 月首月还款2,601.67 元每月递减：5.98 元总支付利息172,917.50 元本息合计452,917.50 元
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