步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。 各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。住宅内建筑面积的测算将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。 其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。
全部5个回答 >房屋面积测量一次多少钱
132****5849 | 2018-07-12 13:41:28
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131****1066 一般的有资质的测量公司都可以 2018-07-12 13:42:22
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159****0589 《商品房销售管理办法》第五条第三款规定，“直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作”。
第三十四条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”。
根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是“有房产测绘资格的单位”，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的“房地产开发主管部门”决定。
目前作为房地产开发主管部门的深圳市规划国土局只授予了其下属的测绘查丈大队房产测绘资格，在房产产权登记的实践中，规划国土局也只承认测绘查丈大队的测绘结果，因此，在司法实践中，法院只能依据国土局测绘查丈大队的查丈报告来确定房产面积。 2018-07-12 13:42:10 -
136****1808 按理是需要钱的,你可以去找一家中介公司,让他们给你测量,估计能便宜不少,因为一般的中介公司都有这方面的熟人,只要你告诉你房屋的位置,他们坐屋就能给你出具一份具有法律效应的文书!
参考价格400元,价格来源于网络,仅供参考。我的回答对你有帮助。 2018-07-12 13:42:00
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各个地方收费不一样。杭州预测绘是0.3元/平方米和0.5/平方米，实测绘是0.8元/平方米和1.20元/平方米。但是使用面积、司法鉴定等特殊面积测绘收费又不一样。
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各个地方收费不一样。杭州预测绘是0.3元/平方米和0.5/平方米，实测绘是0.8元/平方米和1.20元/平方米。但是使用面积、司法鉴定等特殊面积测绘收费又不一样。如果楼主是一套房子，那么这个钱是有限的，基本上都可以承担的。
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各个地方收费不一样。杭州预测绘是0.3元/平方米和0.5/平方米，实测绘是0.8元/平方米和1.20元/平方米。但是使用面积、司法鉴定等特殊面积测绘收费又不一样。如果楼主是一套房子，那么这个钱是有限的，基本上都可以承担的。
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房产交易收费明细测绘费：0.4元/平米契税：90平米以下收评估额的1%；90-140平米收评估额的1.5%；140平米以上收评估额的4%营业税：5年内，评估额的5.56%个人所得税：评估额的3%交易手续费：3元/平米产权登记费：80元/套
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