回迁房如何计征房产税

• 148****8819 回迁房一般都是响应国家的号召，把原来的房子拆除后政府重新安排的给拆迁户居住的房子，这类是不收税的
  2018-07-12 13:30:11
• 155****7649 城中村回迁房不需要交纳房产税，因为回迁房不涉及到过户，所以不交房产税。
  
  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
  2018-07-12 13:30:01
• 132****1634 房产税的征收无疑会加大居民拥有房产的成本，但低了限制不了炒房；高了会加重民众的负担；而试图用差别化征收就必然加大征收判断的复杂性，加大腐败的漏洞和征收的成本，甚至导致大量的伪离婚。只有无差别化的就财产进行征收才能避免征收的成本与复杂性，但这无疑会加重整个社会的承受负担，并不符合发展中的贫困现状。
  中国城镇居民的住房情况真的好到了要加征财产税的地步了吗？二套房的购买真的是以投机或投资为主吗？其实中国的住房套中位数只有76平方米，远远低于美国1950年的水平，尚属于摆脱“房荒”的改善性、扩大性需求的阶段，尚未达到“户均一套房”的必然发展过程，更别说实现“人均一间房”的基本生活条件了。在这种不管从全球各国的比较中落后的情况，还是联合国人权公约的“适足住房”的角度看，都是发展的初级阶段。而又有哪个国家是在住房发展的初级阶段和城市化水平极低的阶段对全民开征房屋财产税的呢？ 2018-07-12 13:29:50
• 159****4929 由房产税的征税范围可知，回迁房是否需要缴纳房产税，取决于房屋的位置，即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他位置一律不收。
  一、定义：
  房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  二、征收范围：
  称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  三、征收税率：
  1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
  2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 2018-07-12 13:29:40
• 156****7507 看情况！
  若你将回迁房出租，则需要缴纳房产税=住房租赁收入*4%。
  若你空置，则无需缴纳房产税！
  
  目前征收的房产税征收范围是城镇范围内的经营性用房（包括住房出租）！
  
  对目前自用住房征收房产税没有大范围征收，从试点城市来看：农村住房不在征税范围！ 2018-07-12 13:29:34