如已拿到房管局的正式受理回执，上面写着几月几日能领到新房产证的，那就可以付全款了。
全部5个回答 >房产交易过户未取证可以付全款吗
153****1591 | 2018-07-12 12:16:24
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132****5992 找个银行监管，过户成功银行见您的新房产证出来就放款给卖家，过户不成功银行见不着您的新房产证就推款给你！银行都很乐意做的 2018-07-12 12:17:49
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146****5553 、1、如果你们在房管局过户的时候签订的是单方领证。即7个工作日后你可以自己一个人去签字领证。
就可以全款付给业主。
2、如果你们过户的时候是签订的双方领证，就旦埂测忌爻涣诧惟超隶是需要业主签字你才能领到产权证原件的。所以可以适当的压一部分尾款。 2018-07-12 12:17:29 -
147****8664 如已拿到房管局的正式受理回执，上面写着几月几日能领到新房产证的，那就可以付全款了。 2018-07-12 12:16:56
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夫妻间房产过户有两种情况：1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
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房产交易代办在法律允许范围内，但需注意以下几点：1. 代办人需具备资质；2. 双方需签订书面委托合同；3. 明确约定代办事项、费用等。从市场趋势看，随着房产交易复杂性增加，代办服务需求呈上升趋势。
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估计不需要。只是需要买卖，双方夫妻都到场。
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过户当天，在房管局完成自己按监管手续后，你的房产证就被房管局收走了。三个工作日后，买卖双方一起去取回新房产证，名字是买方的，然后你的账户上面的资金就可以取走了。
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