赠送面积镂空，如果需要浇筑，需要将混凝土等材料在模子里制成预定形体，在浇筑时混凝土的自由高度尽量不要超过两米，不应超过三米。如果是大面积浇筑时，可以采取全面分层、分段分层以及斜面分层的方式来进行浇筑。 赠送面积主要包括以下三种：1、通常业主在购买房屋时，开发商会将阳台作为赠送面积给到业主，目前比较常见的阳台形式有悬挑式、嵌入式以及转角式三种，但是在赠送阳台的规则内，全封闭与未封闭阳台差别是比较大的，如果是全部封闭阳台，那么就需要按照全部面积来进行计算，而未封闭的阳台，可以按照一半面积来进行计算。2、赠送飘窗也是开发商常用的方式之一，但开发商是否计算在建筑面积内分为两种情况，其中一种是飘窗台到天花板的高度低于2.2米不计入建筑面积，而且低于2.2米的落地窗也不用计入建筑面积。3、如果选择的是顶层，那么开发商通常会将阁楼作为赠送面积给予购房者，阁楼层高需要大于等于2.2米才能算为建筑面积，如果低于2.2米的阁楼就不计入建筑面积当中。
请问赠送面积如何浇筑？
155****2201 | 2018-07-12 12:08:29
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158****0865 造成离析的原因可能是浇筑，振捣不当，集料**大粒径过大，粗集料比例过高，胶凝材料和细集料的含量偏低，与细集料比粗集料的密度过大，或者拌合物过干或者过湿等。使用矿物掺合料或引气剂可降低离析倾向。注意混凝土拌制要符合规范
防止混凝土离析的措施 :
浇筑混凝土时，混凝土拌合物由料斗、漏斗、混凝土输送管、运输车内卸出时，如自由倾落高度过大，由于粗骨料在重力作用下，克服粘着力后的下落动能大，下落速度较砂浆快，因而可能形成混凝土离析。为此，混凝土自高处倾落的自由高度不应超过2m，在竖向结构中限制自由倾落高度不宜超过3m，否则应沿斜槽、串筒、溜管或振动溜管下料，以达到缓冲的目的。
2018-07-12 12:09:12 -
157****9690 1，买房后交房前先个人私自浇筑赠送面积，购房人事实上占有了房产，房屋毁损、灭失的风险由购买人承担。
《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 2018-07-12 12:09:03 -
136****2431 你这房子结构还真是蛮特别的，听你这么一说，好像是类似天井那种中空，看面积大不大，面积要是够大，只要不是承重墙你自己也可以利用起来有什么关系，就算全部敲了，不影响楼上楼下有什么关系，先和物业商量下看能不能敲掉整修，然后和一楼协商，他要做阁楼，难道要做到二楼去？ 2018-07-12 12:08:52
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在商品房销售中提的赠送面积，且规范许可的有：1•飘窗，本身不计建筑面积2•阳台，本身计一半的建筑面积3•地下室，本身不计入容积率的建筑面积4•层高小于2200mm的空间，本身不计建筑面积。
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建筑面积135平方米是套内面积+公摊面积赠送的19平方米是不能计入建筑面积的。1、图中三个房间窗户位置窗台部分要么与室内不平、要么是层高不足2.2米，建筑术语称之为飘窗，是不会被计算建筑面积的（这是开发商为规避容积率又想提高卖点的惯用手法）；2、图中房屋的2个阳台，因为它是不封闭或半封闭的空间，在计算建筑面积时只被计算了一半，这也是开发商提高住房卖点的一个手法。3、第一点的全面积加第二点的半面积为19平方米，这19平方米你可以使用，但是不会被记入房产证，所以实际法律承认的还是135平方米。
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等到能装修的时候被 赠送面积没有明确的规定。但现在很多开发商宣传中的赠送面积其实原本就是不计入房屋面积的，本应就是属于业主的。如入户花园及未封闭阳台算一般面积。露台全赠送、地下室净高低于2.1米的不算面积，凸窗不是落地的不算面积，落地净高低于2.1米的也不应算面积等等。? 一、阳台（计1/2面积） 阳台的赠送是**常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同，入户花园和阳台可能只计一半建筑面积，通过这种方式甚至可以多赠送一个房间。 1、提前预留空间设计，并合理改造赠送面积 值得注意的是，新规范下，一个是阳台的进深有限制。阳台面宽≤1.5m时，阳台进深必须小于等于2倍面宽（阳台进深理论**大值3m）；阳台面宽＞1.5m时，阳台进深小于等于面宽且不大于2.4m。 另一个是多层高阳算面积 。无交通功能的公共阳台和多层高走廊均要计算2倍以上核减面积；多层高阳台及走廊按投影计算1.5倍以上核减面积，上不封顶。 所以，在设计过程中可提前预留空间设计，并合理改造赠送面积。 户内长宽不小于2.4m的（客厅、卧室）及一个厨房可设置一个计一半面积的阳台。内未设置室内透空空间的限值，阳台总面积≤户内建筑面积（除阳台）的20%或60㎡。户内设置室内透空空间的，阳台总面积≤户内建筑面积（除阳台）的10%或30㎡牛人总结的17种赠送面积 开发商和买房人都看牛人总结的17种赠送面积 开发商和买房人都看案例：提前预留空间设计，合理改造赠送面积牛人总结的17种赠送面积 开发商和买房人都看案例：提前预留，合理改造。
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你好！个人认为：赠送的面积一般是没有产权的，所以不写进合同。
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