法院异地拍卖房产如何过户

• 134****5692 你要拍卖的房产不论是否是赠予的，法定的税、费都是要缴纳的。如果你嫌麻烦，你可以和拍卖公司在签订拍卖委托合同时约定：“拍卖成交后，买受人自行办理产权过户手续，在办理产权过户过程中买卖双方要缴纳的所有税费均由买受人承担。”
  先到 住房和城乡建设局 咨询明白了，再购买，避免以后的纠纷。
  房屋登记办法
  第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
  有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
  （一）因合法建造房屋取得房屋权利；
  （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； 2018-07-12 10:20:11
• 136****6043 法院拍卖房子的过户流程：
  (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
  (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
  (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
  (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
  需提交证件(以下资料必须是原件)
  (一)协助执行通知书；
  (二)民事裁定书；
  (三)委托拍卖书(法院委托)；
  (四)拍卖成交确认书及发票;
  (五)私有房地产权登记申请书及身份证；
  (六)地税完税证明；
  (七)契税证明。
  注意：
  1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：
  (1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；
  (2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；
  (3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。
  2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：
  (1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；
  (2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
  2018-07-12 10:20:01
• 135****1972 得到法院的裁定书及协助执行通知书后，可以向房管局申请司法单方过户的。
  请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。 2018-07-12 10:19:52