需要提供市、县人民政府土地管理部门批准同意的相关意见的证明，才能办理赠与合同公证的有关手续。1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及权证明，如房产证、存单等；3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。4、农村房屋赠与子女的，首先需要子女与房屋人都是同一村集体的成员，户口在同一村。不是同一村村民的，不能赠与房屋权（无法房产办理过户手续，无产权证，以房屋现状赠与的是可以的）。5、赠与房屋的，需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。未办理过户手续的，房屋权不发生转移。过户手续包括：双方签订赠与协议；双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。
全部3个回答 >棚户区的房子想卖了去哪公证
132****1344 | 2018-07-12 08:48:33
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157****6086 这个要去公证处的啊,每个区都有公证处,上海比较大的公证处上海东方公证处 2018-07-12 08:49:40
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133****1117 要将购房协议等全部手续准备齐全，把需要公证的内容资产分配等拟定好，找政府部门的公证处，一般都是第一公证处，第二公证处等，不要找小的公证单位，出去找个出租车，到就近的公证处即可 2018-07-12 08:49:08
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154****8850 棚户区房子属于经济适用房，房本下来后五年才可以交易。现在想卖，是国家不允许的。所以买方是不受保护的。
目前大家的操作，就是只能去所谓的律师事务所见证一下，出个相对具体的协议，约束君子，不约束小人。见证书不起任何交易作用。 2018-07-12 08:48:46
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房子是以母亲的名义购买的，如果父亲不在了，故房子就归母亲个人所有。母亲去世之后，这房子就是母亲的遗产，就会有遗产继承。公证不具有公证房子的所有权的效力。但母亲可以在公证处立遗嘱，遗嘱她去世之后这房子由你们继承，那么，母亲去世之后，这房子就属于你们的了;母亲也可以和你们在公证处办一个赠与合同的公证，将这房子无偿赠与给你们，然后马上过户成你们的名字，这房子就属于你们的了。
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棚户区住房五年内不能买卖。分析如下：1、棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。2、这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
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