1、借款申请书;2、具有法律效力的身份证明材料;3、支付所购住房首期购房款的证明;4、贷款人认可的经济收入证明;5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;7、贷款人要求提供的其它资料。
全部4个回答 >知道的说一下一手房如何改合同
137****0137 | 2018-07-11 23:05:43
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151****2487 双方到开发商那里，开发商会将卖家的认购书作废,重新和你签定一份,这时也就是你直接与开发商之间形成关系了. 2018-07-11 23:09:00
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137****9098 一、如果合同还没有在房管局进行备案登记的话，可以在开发商处进行更名手续，但开发商一般会收取一笔更名费；
二、如果合同已经备案，那就基本无法办理更名手续了，除非你能打通房管局的关系，否则只能等房产证下来之后办理过户了；
三、贷款条件很简单，提供身份证、户口本、收入证明、购房合同既可以申请，一般都由售楼部代办了。 2018-07-11 23:08:50 -
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141****0645 如果要更改购房合同,需要双方当事人签字,并且要找一名律师认可它具有法律效义,并且要在购房合同中把后续事情处理好。 2018-07-11 23:08:33
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135****6347 合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。
如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。 2018-07-11 23:08:27
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买房交了**可以退吗？1、如果购房人已经支付了**款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。2、但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；其二是与开发商协商解除买卖合同。3、如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
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一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 直接添加 1、直接添加 2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 赠予 1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 2、以下是赠予的两种情况： 3、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 4、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
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尽量不要买没有房产证的房子，因为你的交易不受法律保护，一定要买，多长几个心眼。如果是他向开发商定购的房产，那你直接和开发商签合同，**多补贴给他一个差价。以后有关房子质量有什么问题直接找开发商解决，至于以迁入以前欠的水、电等费用，和已经上家损坏的物业还是该有上家负责。
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期房**按照银行按揭贷款的要求是**低为30%以上。公积金也是30%，但是部分地区公积金贷款****低有20%和25%的，要是选择公积金贷款的话，可以到当地公积金管理中心咨询。
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