准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
全部3个回答 > 回迁房要交配套费吗
132****6159 | 2018-07-11 23:02:52
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134****9495
这个各地的政策是不一样，建议到当地房产局去咨询下 2018-07-11 23:05:36 -
132****0841 按照合同约定处理。 2018-07-11 23:04:21
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152****0391 而且这个时候可以申请办理土地证：3元/平方米
3、营业税如果你的房产已经购买了5年以上：3元/，那么你的这套房产就可以进行交易了、契税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、买房人应缴纳税费、个人所得税。二：按各区具体规定
4、交易费：一：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2.5%(房产证未满5年的)
3、交易费：按各区具体规定、测绘费：1：差价*5，一般情况是在200元内、卖房人应缴纳税费、权属登记费及取证费;平方米2：1。因为回迁房必须要过5年后才可以进行买卖。如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下、土地出让金 2018-07-11 23:03:47
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在《国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》(计价费〔1996〕2922号)颁布前，已按规定的审批权限批准征收城市基础设施配套费及其他专项配套费的，由省级财政、价格主管部门对各类专项配套费进行整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费；取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。统一归并后的城市基础设施配套费，由省级价格、财政部门根据近年来公用事业价格改革和调整情况，按照从严控制、逐步核减的原则重新核定收费标准。凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套费，以及计价费〔1996〕2922号文件颁布后，地方各级人民政府或有关部门出台的城市基础设施配套费或其他专项配套费，一律取消。
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政策性问题，要看当地的改造政策，咨询政府住建部门。如果你的房产已经购买了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出让金：大概房款的3%
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回迁房下来房证了吗?一般下来房证也得5年后了,无营业税,有个税
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我们拆迁后 住的安置房 **高6层 不收 物业费 但是有物管 每天都有阿姨扫地。
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