房产遗产公证需要哪些材料

• 146****2163 　(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
  　　A法定继承应提交：
  　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  　　3、被继承房产的产权证明；
  　　4、被继承人的死亡证明；
  　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  　　6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  　　7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  　　B遗嘱继承人应提交：
  　　1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；
  　　2、被继承人的遗嘱书；
  　　3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
  　　4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
  　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
  　　(二)、流程：
  　　1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  　　2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  　　3、到“公证”窗口办理公证手续；
  　　4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  　　5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  　　6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  　　案例：李老师的母亲几年前去世，在荔湾区周门街留下一套房屋给李老师三姐弟。李老师三姐弟均拥有房产产权，经协商后打算把这套房子卖出去。出售房子，房屋的产权人就必须办理转名。复杂繁琐的房产继承手续令李老师一筹莫展。**后李老师通过委托中介公司，经过约1个月时间的手续办理，终于把房屋的产权问题顺利办妥，同时房子亦很快找到了买家。
  　　原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
  　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
  　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
  　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 2018-07-11 20:41:55
• 147****3236 办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。
  一、手续如下：
  (一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
  （一）法定继承应提交：
  1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3、被继承房产的产权证明；
  4、被继承人的死亡证明；
  5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  （二）遗嘱继承人应提交：
  1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；
  2、被继承人的遗嘱书；
  3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
  4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
  经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。 2018-07-11 20:41:42
• 135****8908 需要提供的材料有被继承人的死亡证明、遗产证明、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。
  
  办理遗产继承公证需要提供的材料：
  
  1.首先需要带的是被继承人的死亡证明。医疗机构出具的死亡证明,公安机关出具的死亡证明,人民民法院宣告死亡的判决书、死亡公证书。并且需要提供注销户口证明（到当地派出所户籍管理处即可办理）。
  
  
  
  2.并且还需要带被继承人遗留的财产证明。一般包括房地产证、存款凭证、股票等。
  
  
  
  3.继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。
  
  
  
  4.亲属关系证明。公证处一般都提供专用的表格，填写完成后上相应的单位签字盖章即可。 继承人已死亡的，提供死亡证明。所有继承人需要亲自到场，要有签字和按手印。继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。
  
  
  
  5.继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。
  
  
  
  6.被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。
  
  7.遗嘱继承的，应提供遗嘱原件，并且遗嘱要合法、有效。 2018-07-11 20:41:33