合同没到期租客要退房怎么办?合同是自己打印的有用吗

• 145****1795 房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
  第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
  第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
  第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
  第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 2018-07-11 19:53:43
• 133****5509 这要看你们的租房合同中对押金的处理有没有具体的约定。有约定的，其违约责任按按约定处理。
  事实是：关于押金是否退还的前置条件是房屋财产是否无损，所以，对方的违约责任仅限于已交房租，押金是要退的。
  否则，你就构成侵占。
  追问
  合同是签到2013年的 房租按半年一付，那我又如何追究他违约责任啊!
  追答
  协商不成功，可以从押金中扣除至合同到期的房租。
  多退少补。
  我国合同法第一百零七条规定：　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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  你的收益来自房租，由于对方的违约而造成你的房租损失，对方应承担赔偿责任，也就是说，对方要承担合同到期日的房租。
  但你不能扣押押金，只能扣除。
  追问
  明白了 谢谢！ 2018-07-11 19:53:37
• 132****3493 建议：
  1、你和出租房屋的一方进行协商，把现在租房的这个租户介绍给这个房东，争取房东继续租房给现在这个租户，剩下就是他们双方的事情了。
  2、你提出退租，不再交房租，要求房东退还押金。房东如不同意，提出其他索赔或者别的想法，你再提出不要押金的意见，作为交换。
  这样，减少你的损失，也避免以后经济、法律纠纷。 2018-07-11 19:53:31
• 146****7413 合同未到期，租客退房是否退还押金，应遵循以下几点：
  1、合同未到期，属于租客（乙方）单方面违约，请参考租赁合同内对乙方合同未到期提前退房的相关约定，如合同内约定合同未到期押金不退，则不予退还。
  2、如没有相关约定，可根据实际情况酌情扣除部分押金后予以退还。没有相关约定的合同，解决起来主要通过双方协商，达成一致即可。这里面也存在一定的情理，如该租户在承租期间与房东相处较为融洽，或家里的确有重大事情发生存在一定困难的，也可不扣除押金。
  在很多实际的案例中，都有房东和租户成为了很好的朋友，有什么事情相互关照。对不遵守合同约定的，随意拖欠水电暖等相关费用的，可严格安装合同执行。国情也是人情，除了国家制定的法律法规之外，都是可以通过协商来解决的。 2018-07-11 19:53:25