谁能教下我如何辨别公寓是不是学区房

这个具体要看当地的购房落户就学政策，一般单身公寓是不带户口不带学位的，建议具体咨询售楼处和当地教育相关部门。

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学区房正常是没法界定的，只有是到教委去查或者**（前提是你有人行，没有人的活人家不会白给你查）或者就是问这小区别人家孩子是在那上学，花没花钱，100家有99家没花钱肯定就是学区了（**土的办法）要不就是相反，还有落户要在居住地3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。 （因为我也买过学区，每年学区都在变，没法判定）

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学区房一般都需要房产交房以后才能确定。但也有比较明确的，比如楼盘就在**边上，或者开发商引进了某个**等。学区房正常是没法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是问这小区别人家孩子是在那上学，落户要在居住地3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。每年5月或者6月，**都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询**。

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学区房一般都需要房产交房以后才能确定。但也有比较明确的，比如楼盘就在**边上，或者开发商引进了某个**等。学区房正常是没法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是问这小区别人家孩子是在那上学，落户要在居住地3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。每年5月或者6月，**都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询**。

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周边有**就是学区房很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有**,就意味着是学区房,只要有**上就是学区房,只要买了**附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“学区房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。学区开发商说了算很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点**极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是学区房还存在一定变数的。做好功课才是硬道理如果要购买靠近**、享有优质教育资源的楼盘,一定要事先做好“功课”:实地考察项目,了解当年**新的学区划分范围,跟开发商沟通好,了解物业是否属于学区房,确认是否拥有该**的名额,必要时在购房合同中详细注明。相对于那些“傍名校”的楼盘,开发商自己引入幼儿园、**等教育资源的楼盘则可能更受青睐,业主的子女有可能享有**的名额资格,但这并非万无一失,购房者也要事先做好“功课”:如果是期房,并且对外宣传称项目建有教育配套,购房者可以要求将广告内容写进合同,同时要跟进项目进度,直到规划中的**建成;如果是现房,**已经建成,购房者可以亲自实地考察、咨询,摸清**留给楼盘的名额是否足够,买了房子是否一定能上,就学还需要满足哪些条件等等。

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