大家说说买新房如何查找房源

1、**简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

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第一点：定好需求。寻找房源之前先将自己的买房需求明确罗列出来，包括地段、房屋质量和周边配套等等。比如就地段来说，是在工作地点附近买房，还是选择交通便利的远地方，或者是学区房等等，这些都要买房者做好权衡。其次是房屋质量，比如对房屋的户型、楼层、朝向等有无要求，按自己的接受程度排序，在找房时就可以按照这些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考虑。**后是周边配套，比如是否靠近地铁，是否临近商圈，小区环境如何等等。只有定好自己的需求，才能在寻找房源时更好更迅速的做出满意的选择。第二点：控制预算。预算的重要性不言而喻，因为房源与价格基本是挂钩的，买房者心里要有一个底线，超出预算太多的房子就可以不用去考虑。很多人在刚开始找房的时候还能根据自己的预算控制找房，但往往失败多次之后就会放弃自己的底线，**后导致超出预算多花了钱，影响了以后的生活。第三点：找房渠道一、传统中介：在目前的二手房买卖过程中，房产中介扮演着非常重要的角色。对于普通购房人来说，房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉，操作起来更流畅、更节省时间。目前中介行业已经十分正规了，通过中介渠道找房子能够方便很多。比较成熟的中介公司有链家、我爱我家、麦田地产等。通过中介寻找房源既有优点也有缺点，优点就是中介房源多，可以有一个切实的渠道实现买家与卖家的直接对接，而且房屋买卖的前期交易达成以及后期交易手续的办理等等有中介参与会方便很多。但同时缺点也显而易见，比如必须支付不算少的中介费，以及中介机构所谓的某些不合理收费等等。但总体而言，通过中介机构寻找房源还是值得提倡的，毕竟目前来说市场上还没有一种服务可以完全代替中介的作用。

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市场拍卖市场拍卖的房屋主要有两种类型；拍卖房和典当方。而这两种房子价格一般会低于市场价。

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看房过程中不要跟业主谈价格切忌直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面**好能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。

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利用房客多采集房源的优势：　　　　1.更快更及时的获取房源　　　　房客多房产软件的采集功能，采用的是云计算模式，系统可以1-10钟自动更新和采集各大房产网站的房源信息，不遗漏一条业主**新发布的房源，让经纪人不用时时刻刻的在电脑前关注房产网站的动态，担心错过业主发布的房源。　　　　2.获取的房源更多更全面　　　　利用房客多采集的房源信息，可以准确的看到房源的网站来源和采集时间，能够保证房源信息采集的更全面，经纪人也可以添加地方性的房产网站，经过房客多审核后自动采集**新房源信息，不错过一个好房源，为客户找到一个适合的房源。　　　　3.解放双手，省时省力　　　　这些机械性的工作交给房客多房产软件后，经纪人就可以解放双手，省时又省力，可以更好的把时间花费在挖掘潜在客户上，一旦获得好的房源信息，就可以为客户匹配适合的房源，大大的提高了经纪人的开单率。　　　　4.轻松辨别中介房源　　　　房客多软件内置的有“搜狗号码识别”、“中介号码标记”、“网络中介检测”、“网站来源”、“百度搜索”多重中介房源识别方法，让经纪人不在头疼如何辨别中介房源，也提高了找房源的效率。　　　　5.一键录入房源更快捷　　　　经纪人从房客多采集的房源信息，辨别后是业主发的优质房源后，可以一键录入到系统中，成为经纪人挖掘客户的好帮手，省去手动繁琐的录入工作。　　　　6.随时随地获取房源　　　　房客多同时也有手机APP版，和电脑PC端信息都同步。经纪人可以不受时间、地域的影响，随时随地移动办公，随时随地都能获取**新房源信息！　　

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