公司都要交房产税吗

• 155****2321 　　只要符合房产税的征税范围，都是需要征收房产税的，无论企业还是单位。
  　　一、定义：
  　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  
  　　二、税收管理：
  
  　　1、纳税时间：
  
  　　1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
  
  　　2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
  
  　　3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
  
  　　4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
  
  　　5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
  
  　　6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
  
  　　7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
  
  　　2、纳税期限：
  
  　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  
  　　3、纳税地点：
  
  　　房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
  
  　　4、纳税申报：
  
  　　房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
  
  　　三、征收范围及特点：
  
  　　1、征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  
  　　2、特点：
  
  　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
  
  　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
  
  　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 2018-07-11 15:34:49
• 141****6317 企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。
  企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。
  企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下：
  1、征收对象：
  房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
  这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
  2、纳税人：
  按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
  企业房产税计算方法：
  1、 从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]
  房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  2、 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
  税率：
  1、 按房产余值计征的，年税率为1.2%；
  2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 2018-07-11 15:34:33
• 158****5911 企业经营用房是不是每年都要缴纳房产税？
  是的。
  税率是多少？
  跟据你经营用房的产权来决定的。
  自己的房子。按房屋原值-原值30%（各地区略微有浮动，可以去税务局确认）*1.2%=年度金额 年度金额/12=每月报税时的金额。
  租别的人房屋。跟据租金（租金不公允的除外，需要税务局核定）*12=年度金额
  年度金额/12=每月报税时的金额。 2018-07-11 15:34:23