大范围裂纹或出现开裂原因：地基不稳，处理方法：扒了重盖。
全部5个回答 >新房子墙体裂可以退房吗
141****6625 | 2018-07-11 12:23:54
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151****3449 装修好以后墙面出现裂缝，要分析开裂的原因，如果是粉刷层开裂（特点是不规则走向纹裂），就不可以找开发商退房。
如果是直裂，就可以认定是墙体开裂，这种情况可能有二次结构与柱子的接缝，这种情况是可以维修的，如果是墙体中部开裂，可以谈损失赔偿。
应是墙体开裂，可以谈退房赔偿。 2018-07-11 12:25:10 -
148****3337 在保修期内，开发单位必须负责 2018-07-11 12:24:54
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146****6359 看双方合同如何约定及裂缝的程度 2018-07-11 12:24:31
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144****7341 可以起诉开发商要求获得经济赔偿。 2018-07-11 12:24:19
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1、如果是墙体整个都开裂，这是质量问题，可以找开发商或者物业要求退房、换房。2、墙体裂缝是建筑结构的墙体部分产生的开裂现象，按照材料自身材质的不同，可以分为如下四种。一是混凝土墙体裂缝。二是砖砌体墙体裂缝。三是新型隔墙板裂缝，如GRC板、石膏板裂缝等。四是不同材质墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体间的开裂，此类裂缝常出现，如施工洞裂缝。
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1，观察室内室外，楼上和楼下，如果在同一部位墙体上产生的对称性裂缝，初步判断是结构裂缝。 2，还有一种是基层刮糙层的水灰比问题，或施工时基层砖墙没润水造成的。 3，对整体结构危害不大，还有可以通过物业，做墙面透水实验，让物业备案留底 4招应对：1.以书面形式通知开发商（以实际交房时间为准）在交房验房过程中发现的所有质量问题，如墙壁、楼板等，要求开发商立即解决；2.请开发商出示相关施工验收报告，仔细审阅；3.向开发商索取房屋保修书和使用说明书；4.要求开发商赔偿延期交房违约金和从交房之日起到现今所有的交通损失。房产数码港的工作人员在给出建议的同时，还协助消费者与开发商进行了有效的交流和沟通，目前，开发商已经和购房者协商出双方都比较满意的解决方案。
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1、找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行。2、但是精明的开发商不可能有写的，**多按国家规定，开发商给你维修好，然后你收房就可以了。3、一般实际的情况是，这种裂缝是常有的事情，业主拍下照，然后在验收单上写明存在这些问题，双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。4、如果业主觉得存在质量问题，可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量，证明有问题，可以拒绝签收。但是这个费用很高，一般个案是1万起。
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这里谁说的依据都没用！ 必须当地质量监督站 鉴定出不合格才有效！ 但所有房交工前 都是必须经过他们鉴定合格的！ 也就说你要自己出钱让他们来重新鉴定 并且推翻以前的鉴定！然后才根据情况 个你维修 不可以的维修的重大质量问题 可以退款！《但这个起码是整个楼一起退》
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