有土地证没有房产证能继承吗

• 138****8820 一、有房产证没有土地证的房子可以买的。
  二、依据《房屋登记办法》规定：
  　　第四条
  　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  　　第三十三条
  　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
  房地产转让，应当按照下列程序办理:
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 2018-07-11 08:59:25
• 143****5887 不行，两证必须齐全。
  房产证丢失了，去房产交易部门开遗失证明。去报社登报，登报期满后，拿着你的报纸等相关证明补办房产证
  2018-07-11 08:59:18
• 148****4336 没有房产证只有国有土地证，还是可以办理房产继承公证的，只是不能去过户的：：
  因为没有房产证，不管继承或是买卖都是不能过户的。但要办理继承公证，应该 还是可以的。
  因为公证房产处，也就是是一个第三方的见证人一样，经过公证后，店堂有了证人证书的。
  但公证没有房产证的继承，是需要在公证书中说明不是属过户的所用的公证书。只是作为一见证的继承权。
  这种公证书，今后在法律上是属**有效力的依据。 2018-07-11 08:59:12