别墅是小产权房吗？１、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”，因而别墅不属于小产权房。２、在乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。别墅是具有相关的证件，有自主产权的，因为不属于小产权房哦。３、小产权房其实是社会上的说法，这种说法很模糊，也很不专业，不过一般来可以理解成为小产权只有使用权没有处分权，也就是一般说的使用权的房子，因而别墅的小产权不属于。
全部4个回答 >别墅的院子有产权吗
156****8153 | 2018-07-10 21:22:46
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153****1569 不动产证件上面没有院子··你有之前的房产证复印件？这个你直接去当地办理的国土所或者国土局询问。 2018-07-10 21:24:22
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134****8566 别墅的院子是没有房产证的，
但是应该有土地证。
这个也是产权的一部分。 2018-07-10 21:24:14 -
155****9673 房屋产权是从什么时候算起
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不考虑你和开发商签署的预售合同日期。 2018-07-10 21:24:09 -
141****9268 大产权房院子归国家，小产权院子归集体。 2018-07-10 21:24:04
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132****2675 不明白你说的那个院子！在别墅围墙里的院子属于业主所有！别墅围墙外，整个小区围墙里的院子属于整个小区所有业主共有！ 2018-07-10 21:23:57
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别墅产权年限普遍为70年，但实际价值受地段、品质等因素影响，投资需谨慎评估。
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您好，别墅一般有两种类型：一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地，交通便捷，便于上下班;这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为70年，适用于限购范。还有一种是休闲型别墅，则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区，供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用。这种别墅的土地使用性质属于商业(通常称为旅游地产)，产权年限为40年，不限购。
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问 别墅花园有产权吗答
土地使用权为小区全体业主所共有的别墅小区，每个业主的小产证上也没有花园面积的登记记载，则没有产权。大部分土地使用权已被分割为业主们单独所有的别墅小区，在业主的小产证上登载有花园之土地面积，就有产权。
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通常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。
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