经济适用房房产证可以去名字吗

• 151****4110 减名字其实就是其中一个人把自己名下的那一部分转让给另外两个人，按正常的交易程序走，交纳营业税（144平米以上满五年差价的5.5%，不满五年总额的5.5%；144平米以下满五年不用交，不满五年总额的5.5%），个人所得税（满五年且为你大伯的唯一住房不用交，任何一个条件不符合按照现行政策交总价的1%，按4月1日以后的新政策交差价的20%），契税（90平米以下总价的1%，90-144平米总价的1.5%，144平米以上总价的3%，只要其中一个人不是唯一一套，都交总价的3%），主要是这三种税，需要说明的是因为你大伯只占房产的三分之一，所以房屋总额按照评估价的三分之一来算，其余各项费用也就几百块钱，希望对你有帮助。 2018-07-10 17:48:29
• 131****3353 房产证减名字流程和费用
  如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等，具体分为四种情况：
  1、头次购买90平方米以下普通住宅：1%；
  2、头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%；
  3、非头次购买普通住宅：3%；
  4、购买非普通住宅：3%。
  总结：由于各地房产政策存在差异，所以，实际税费可能存在差别，具体税费可以在实际办理之前进行咨询。 2018-07-10 17:48:07
• 143****7681 一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~
  二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
  要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1.5%·3%（首次1.5%，非首次3%）！
  4、所得税1%（唯一住房可申请免除）；
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  6、其他营业税5.6%（五年外可申请免除 2018-07-10 17:47:50
• 151****6092 房产证上减名字需要什么手续
  
  1、第一类情况夫妻间加减名字。
  
  (一)房子没有贷款 这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤： 1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。
  
  (二)房子有贷款 这种情况，不能加减名字，须在贷款都还清之后才可办理。
  
  2、第二类情况直系血缘亲属间加减名字。
  
  这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。
  
  二、房产证减名字应缴费用。
  
  (一)交易手续费：
  
  1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳。
  
  2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。
  
  3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%。
  
  4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。
  
  (二)登记费：
  
  土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳。
  
  经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。
  
  农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳。
  
  (三)图纸费由房地产交易中心代收。
  
  (四)契税、印花税由相关部门征收或代收。 2018-07-10 17:47:22