小店要交房产税吗

• 141****5596 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
  小饭店属于房产的，就需要征房产税。 2018-07-10 16:46:27
• 143****0582 房产税征收标准从价或从租两种情况：
  
  （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  
  （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  
  （1）以房产原值为计税依据的
  
  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  
  （2）以房产租金收入为计税依据的
  
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  
  
  
  自己门面房产税，以房产原值为计税依据：
  
  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） 2018-07-10 16:46:08
• 134****7914 　　房产用于生产经营，就要交房产税，未办理营业执照，就说明未用于经营。
  　　如果把房屋租给营业执照登记的企业，则个人按出租生产经营用房屋交房产税，金额为租金*12%；如果把房屋投入企业，房屋所有权证名字更名为企业，则企业交房产税，按投入企业的房产金额*（1-扣除比例）*1.2%/年交房产税，扣除比例在10%-30%之间，具体视地方规定。 2018-07-10 16:45:59
• 158****0336 我租了房子开店是不用要交房产税（房租税）的，即使要交税，也是由房主去交：：
  因为你只是租房，房产不是你的，租房只管缴房租金，不管房租税的。因为租金是属双方议定，达成共识就成交的。
  但你需要的是要交开店的营业税。 2018-07-10 16:45:51
• 151****8811 自己买的商铺开店交房产税每年都要交的，应交房产税=购买商铺的金额*70%*1.2%.
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  
  现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
  
  2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
  
  国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。
  
  考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
  
  2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。 2018-07-10 16:45:46