一、继承遗产和你的年龄无关，与房屋的所有权性质有关；二、经济适用房是政府的补助房，依照《经济适用住房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。三、继承是继承被继承人的合法个人财产，有限产权，不能直接继承。否则侵犯了共有人的权益；四、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。这里规定了有限产权的另外一部份产权：A应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；B购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款，
全部5个回答 > 不够18岁能买经济适用房吗
155****6551 | 2018-07-10 15:05:48
已输入 0 字
已有3个回答
-
151****2292 买房子是民事行为，而未满18周岁是限制民事行为限制能力人，即还未成年...所以不可以。
根据新实施的《房屋登记办法》规定：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。从而确保了未成年房主合法取得房屋权利的权益。 2018-07-10 15:06:43 -
153****8922 未满18周岁的公民可以购买房子，但在特定情形下有特殊的要求：
1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款。
3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产
法律依据《中华人民共和国民法通则》：
第十一条 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证 2018-07-10 15:06:29 -
132****9422 未满18周岁的必须要有监护人，监护人必须符合当地相关法律法规至规定。简单点说就是监护人必须能够有名额，不受限购之影响。
未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同；
未满18岁的公民不得申请房屋贷款；
购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。 2018-07-10 15:06:06
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
未满18周岁的必须要有监护人，监护人必须符合当地相关法律法规至规定。简单点说就是监护人必须能够有名额，不受限购之影响。未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同；未满18岁的公民不得申请房屋贷款；购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。
全部3个回答 > -
问 经济适用房能买吗答
可以卖出。 一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 1、对于已经住满 5 年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 2、对于尚未住满 5 年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
全部3个回答 > -
答
可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般**30%左右。
全部3个回答 > -
答
没有房产证的房子无法办理任何与产权有关的交易。经济适用房也不例外，只有已办理房产证的经济适用房才有可能进行买卖.否则权利得不到保护
全部3个回答 >
