房子没封顶可以办贷款吗

• 131****1130 开发商的终极目的就是在合理的价格上**快速的卖掉房子回笼资金。既然你都已经签合同了，但凡有一点办法可想开发商都会帮你办下来，可现在连有财有势的开发商都没办法帮你办，很大可能是确实办不了。
  可是你的情况有点怪，没有封顶的房子是怎么拿到预售许可证的？按照道理来讲，预售许可证以及你的购房合同是可以办理公积金贷款的。你的开发商这么说，我感觉可能他的预售许可证有猫腻，不然你去要求复印一份，然后拿去办试试看。 2018-07-10 14:17:45
• 134****9073 1，只要办理出《商品房预售许可证》的小区都是可以办理银行按揭的！
  2，封顶:指的是建筑物主体结构已经完工。
  3，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
  开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！ 2018-07-10 14:17:37
• 155****3879 按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
  1、有合法的身份；
  2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。
  按揭贷款的基本流程如下：
  1、实地看房：
  2、信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  3、产权验证；
  4、产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  5、签署合同：
  6、银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  7、填写合同：
  8、银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  9、缴费义务：
  10、银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  11、产权过户：
  12、买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  13、银行放款。 2018-07-10 14:17:28
• 137****0274 不用等封顶，只要符合下列条件即可：
  借款人购买商品房、经济适用房，申请贷款提供以下资料：
  《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的**款单据； 2018-07-10 14:17:18