公积金老房子可以贷款吗

• 151****2434 可以办理，房产是有**空间的，若该房产已经**，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。
  
  个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。
  
  需要的资料如下：
  
  身份证；
  户口本；
  婚姻证明；
  收入证明；
  银行流水；
  已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；
  半年的银行流水；
  居住证明；
  水电气发票；
  贷款用途。
  二次抵押流程：
  
  经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；
  担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后并提交材料。
  提交资料：
  
  抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；
  担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》 ；
  担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
  担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；
  担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。 2018-07-10 11:49:55
• 142****0387 条件符合就可以。
  住房公积金贷款基本条件：
  1、具有合法有效身份；
  2、具有完全的民事行为能力；
  3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
  4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
  5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
  6、提供委托人认可的担保；
  7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
  8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。 2018-07-10 11:49:37
• 142****2639 可以。抵押贷款的贷款条件：
  1.有合法的身份；
  2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  3.有合法有效的购房合同；
  4.以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  5.能够提供贷款行认可的有效担保；
  6.贷款行规定的其他条件。 2018-07-10 11:49:26
• 143****7874 　　在已经申请公积金贷款且尚未还清的情况下，不可以再使用公积金贷款，只有还清目前名下的公积金贷款才可以再次申请。
  　　目前，央行、住建部、财政部的规定是：对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，**低**款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的**低**款比例。 2018-07-10 11:49:08
• 141****6110 公积金是认房又认贷，第三次公积金贷款暂时不提供放贷。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。 2018-07-10 11:48:59