集资房有个人土地证,房产证一年,内可以卖买吗

• 142****3493 房产证和土地证齐全的集资房可以过户
  
  过户前需确认的事项：
  
  首先，应确认你的朋友是否有该房屋的所有权证
  
  其次，核对房屋产权证内容与实际是否相符，有什么特别标注的事项。
  
  同意购买的情况下，务必办理过户手续，这样才能**大限度保护合法权益不受损害。
  
  集资建房和其他房产交易一样，只要卖家拥有两证，且没有被抵押，办理过户手续就可以了 2018-07-10 10:13:14
• 131****4098 虽然现在集资房有些也可以进行交易，但多数交易有限制。由于土地为集体所有制，所以存在一定的限制性，所以不建议进行交易。 2018-07-10 10:13:05
• 152****2144 有房产证就可以买卖，不需要其他额外条件。
  房产证办理流程：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-07-10 10:12:22