物业费的收取时间是正式交房的时候，也就是开发商合法交房的日子
全部3个回答 >动迁房要交物业费吗
152****4973 | 2018-07-10 09:19:00
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143****3156 就合你这样说吧，只要有物业公司，就会有物业费。现在都是市场化管理了。无论你是限价房还是经济适用房，都需要交物业管理费的。 2018-07-10 09:21:09
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133****1991 有物业管理还是要交的 2018-07-10 09:19:35
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135****8787 有物业的安置小区一般都要交物业费。物业的义务和权利应该是平衡的。 2018-07-10 09:19:17
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一般都是初期付款，约定按年度缴纳物业费的，在1月交；约定按季度缴费的，在每季度个月交。 如果约定按月缴费，只要在当月后前缴纳都可以一般物业管理也不会那么严格卡时间收，前后延伸几天很正常。 新房入住，一般都在领取钥匙的时候缴纳期物业管理费。
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我在湖南三线城市，我没有听说过物管费收到安置小区的事。卫生费有收。总之干多少事收多少钱。不合理收费抵制就是了。安置区因为世代毗邻，都是亲戚朋友。比较容易统一意见（特别是抵制收费的意见）而且很少按标准小区建设所以一般的不收物管
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动迁房 动迁房提交下列材料:(1)《XX市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)即可办理产证。
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根据<<中华人民共和国契税暂行条例>>第四条第（三）款规定：土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 <<中华人民共和国契税暂行条例实施细则>>第十条规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。 对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额明显不合理且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据。简短一句话：如果您获赔的房屋与原房屋价值相等，则可免交契税，对获赔的房屋比原房屋价值高时，按差额交纳契税。
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