依据国务院的590号令第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
全部3个回答 >拆迁合适吗
142****4327 | 2018-07-10 03:09:27
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155****5038 是啊，肯定会补助好多。但是会暂时对你们的生活造成一定的不便。 2018-07-10 03:10:12
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147****8568 征地拆迁，涉及被拆迁人的重大切身利益。随着征地拆迁范围越来越大，受影响的人也越来越多。而对于征地拆迁，如何选择好拆迁补偿，对被拆迁人后期生活来说至关重要。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。也就是说，拆迁补偿分为货币补偿和产权调换两种方式，被拆迁人可根据自己的实际需求选择一个有利于自己的拆迁补偿。
而在征地拆迁中，有的人会因拆迁一夜暴富，而有的人却一夜返贫，这很大程度上就取决于补偿方式选择的不同。那被拆迁人到底该怎样选才**划算呢？北京在明律师事务所拆迁律师根据多年的拆迁代理经验来给你分析分析。 2018-07-10 03:10:06 -
158****6683 好处：
拆迁补贴相当丰厚，市里乡下都是如此，不管你之前穷还是富，基本上一拆迁，穷人变富，富的人更富。
拆迁可以改善居住条件，室内卫生。
拆迁可以促进城市化进程，改善交通公建设施。
坏处：
拆迁失去了赖以生存的土地，蔬菜种植面积减少，什么都要买。
拆迁之后到处建高楼，环境变差。
拆迁致使很多人靠着收租金过日子，不想上班，上班的也抱着有后路的思想，随便找个工作随便做做么好在。
拆迁推动店面租金的上涨，老百姓的购买力出现衰退。
拆迁之后生活品质并未提高多少，除了手里的钱 房子多了，似乎还不如在乡下 2018-07-10 03:09:59
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问 拆迁合适吗答
调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体。所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。
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1、建议仔细研究一下当地的政策。2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的产证)是不受法律保护的。5、看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。
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那要看你的房子地位和能陪多少钱，如果你不缺钱的话就要房子，以后也许会增值
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问 买房合适吗？答
买房是否合适，这需要经过一定的计算才可以知道，如果是在小城市当中买房相对来说是比较合适的，主要是因为小城市的房价相对来说比较低，但是租金方面并不会低太多，这时候购买房屋，只要出一部分的首付款，按正常情况进行还贷，相对来说会更加划算。而在大城市当中买房子房价相对来说比较高，可能很多人无法凑齐首付款，这时候租房就比较合适，因为如果想要购买市中心的房屋，价格相对来说是比较高，但是通过租房就可以实现这一目的，另外如果工作出现了调整的情况，也可以通过换房子的方式来找到更离工作单位近的房屋。总而言之，无论是买房还是租房，首先要匹配自身的经济实力，如果个人经济能力比较好的情况下建议还是买房，如果经济能力比较差，本来就入不敷出，那么建议还是租房更好一些。
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