安置房需要交物管费吗

• 146****2055 有物业的安置小区一般都要交物业费。物业的义务和权利应该是平衡的。
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施 建设项目 时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给 被拆迁人 或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征 拆迁房屋 的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
  居住 物业是指 具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。 2018-07-10 01:53:50
• 143****4959 你们的是属于拆迁安置房小区，是有当地政府统一管理的，一般不收物业费，停车费如果要收取你可以叫物业出具物价局允许该小区收停车费的相关文件。具体情况要根据你当地的物业 2018-07-10 01:53:44
• 137****1116 拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。
  以绍兴市为例，为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》：
  一、物业服务费补贴标准
  区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月；高层（小高层）安置房物业服务费为1.10元/平方米·月（含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用），区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。
  上述标准阁楼减半计收（补贴），涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。
  二、其它事项
  （一）安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费（建筑面积在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面积在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。
  （二）物业服务公司可在办理交房手续时，向安置户预收一年的物业服务费，标准为0.1元/平方米·月。
  （三）区管委会补贴的物业服务费在每年的1月、7月拨付到镇，涉及半年度、年度考核需扣减的，在拨付时扣除。
  希望以上内容对你有所帮助。 2018-07-10 01:53:39
• 152****8528 有些不用交,国家补贴,有些要交国家不补贴。不交物业费,物业员为什么要给你服务啊,看物业合同上规定。 2018-07-10 01:53:32