自住型商品房需要什么材料

• 158****9688 自住型商品房申请条件
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  自住型商品房申请流程
  一、报名
  网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
  如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
  二、核验
  20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
  三、摇号
  与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
  四、选房
  按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。 2018-07-09 23:44:39
• 131****9284 符合下列条件的家庭可以优先购买：
  （一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
  （二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 2018-07-09 23:44:28
• 135****4511 　买自住房各地方不同，下面以北京为例：　
  　　自住型商品房申请条件
  　　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
  　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
  　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
  　　4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  　　自住型商品房优先购买条件
  　　1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
  　　2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  　　注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 2018-07-09 23:44:21
• 136****4675 申购自住型商品房，需要符合北京限购政策，即名下无房或有一套住宅的京籍家庭可以购买一套自住型商品房，无房的非京籍家庭可以申购一套自住型商品房。购房者需先在住建委网站上对自住型商品住房项目进行申购，向开发商提交购房资质审核材料，住建委审核通过后，对符合条件的家庭进行公开摇号，要到号的家庭在开发商的安排下进行选房，选房成功者与开发商签订合同。
  
  
  
  一、什么是自住型商品房？
  
  自住型商品住房按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
  
  
  
  自住型商品房是政府保障一部分居民住房的商品，由于房价比市场价低，受到不少居民的青睐。
  
  二、申购自住型商品房需满足什么条件？
  
  根据京建发[2013]510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。
  
  
  
  符合以条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
  
  注：驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效“工作居住证”的家庭，限购政策同京籍家庭。
  
  ※符合下列条件的家庭可以优先购买：
  
  1）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
  
  2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  Q&A:可以同时申购多套自住型商品住房吗？
  
  在满足申购条件的情况下，可以向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，但只能购买一套自住型商品住房。
  
  
  
  三、申购自住型商品房的流程是怎样的？
  
  
  
  自住型商品房具体的申请流程
  
  1.住建委网站了解自住型商品房信息
  
  购房者可登陆北京市住房和城乡建设委员会网站，点击“自住型商品住房”，了解目前处在“正在申购阶段”的房源信息。
  
  
  
  “自住型商品住房”专题中，有具体的政策详解和项目公示。
  
  2.网上申购
  
  有合适的项目可以申购时，需要购房者先在网上进行申购。购房者需要先注册，找到要申购的项目名称，点击右侧的“我要申购”进行网上申请。申请时需要填写申购人的个人信息、家庭信息、目前居住情况、联系方式等。
  
  
  
  由于目前没有处于“正在申购”的项目，故显示“暂无项目申购”。
  
  3.将资料提报给开发商
  
  首次申购自住型商品房的购房者，需要拿着审核购房资质的材料，交给开发商。需要准备的资料如下：
  
  
  
  购房资格审核材料表
  
  4.购房资格审核
  
  开发商将审核材料提报给住建委，住建委在接受申请起的第10个工作日出具审核结果。
  
  5.公开摇号
  
  通过购房资质审核的家庭，才能参加摇号。一般由开发商组织摇号，整个过程由公证机关全程公证，并对优先购买家庭，和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。
  
  
  
  摇号结果公示，分为优先组家庭摇号结果和非优先组家庭摇号结果，并会公示选房顺序。
  
  6.选房
  
  成功摇到号的购房家庭，由开发商组织申购者进行选房。并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。
  
  
  
  选房公告中会明确选房的时间、地点以及当天的选房流程。
  
  7.签约
  
  选房成功的家庭，与开发商签订购房合同（期房为预售合同），并商榷交房款的事宜。
  
  
  
  购房者想要申购自住型商品房，需要及时关注北京市住房和建设委员会网站上公示的信息。申购流程中的所有信息，都可通过住建委网站查看或查询。 2018-07-09 23:44:12
• 153****2860 进入申请页面后，点击**左侧“在线申请”按钮，进入政策导读页面，在页面**下方勾选“我已预读并确认购房政策”后，点击“下一步”。
  点击在线申请按钮，进行申请
  阅读全文并勾选已阅读按钮进入下一步
  填写信息入口分为2种：轮候家庭申请入口，普通家庭申请入口。申请人根据个人情况，点击进入即可。
  填写信息分为俩个入口
  共有7种购房人选项
  如进入“普通家庭申请入口”，在下一步的页面将选择购房人情况，请申请人根据自身实际情况选择。
  **后进入正式的填写信息页面，申请人如实填写相关信息后，点击提交确认，即可完成申请。
  *附：填表说明
  一、申请家庭填写《家庭购房申请表》前，请先确认家庭所属类别，选择相应样式的《家庭购房申请表》并如实填报。家庭类别包括：A、本市户籍居民家庭；
  B、驻京部队现役军人和现役武警家庭； C、持有效《北京市工作居住证》家庭； D、非本市户籍家庭(连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险)；
  E、非本市户籍家庭(连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税)；F、港澳台家庭； G、外籍家庭。
  二、申请核验人：指申请购房家庭中符合在京购房条件的家庭成员。
  (一)户籍所在地：填写户口簿记载的户籍所在的省、自治区、直辖市。境外个人请填写国家或地区。
  (二)婚姻状况：包括已婚、未婚、离异、丧偶四种情形。
  三、家庭成员：指夫妻双方及未成年子女(未满18周岁)
  四、家庭名下已拥有住房套数：指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。
  (一)居民家庭已拥有住房包括已经取得房屋产权的住房和已完成网上签约但尚未取得产权证的住房
  (二)非同一居民家庭的2名及以上个人共同拥有一套住房的，各计一套已拥有住房。
  五、申请购房人：指通过资格核验后，实际签约的家庭成员。
  六、申请家庭应提供准确、有效的联系人信息。有关部门可能就相关事宜向申请家庭进行告知或通知，因提供的联系信息不准确或无效，致使告知或通知无法送达的，相关责任由申请家庭承担。
  七、申请家庭应确保所填写内容真实、完整。隐瞒真实情况、提供虚假材料、以不正当手段取得购房资格的，应承担由此造成的一切法律责任；对他人造成损害的，承担相应的赔偿责任。有关部门将按照法律法规及相关规定作出注销网签信息、撤销登记、限制在京购房等处理，直至追究刑事责任。 2018-07-09 23:44:03