一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者，为**大的不吉。二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；厨房、厕所在东南、东。三、室内没出现两门相对的情况，四、户型形状不会太怪异五、户型不缺角，特别是家居中**重要的几个方位：西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。
全部3个回答 >我想买塔楼的房子应该如何选房
131****5202 | 2018-07-09 23:35:38
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152****4915 看个人喜好呀
2018-07-09 23:40:13 -
154****2798 一、户型格局
塔楼通常一层有多户居住，所以在选择户型是要十分注意，户数多就会有朝南的房子和朝北的房子，也有一些在中间的东、西开窗的小户型，而这些户型格局，基本都是墙内现浇的混凝土，不容易打通，想改变格局很难，所以在选房时要注意选择适合自己的户型，保证入住的舒适程度。
二、梯户比
塔楼里的总户数比较多，所以一定要考虑电梯的质量和数量，如果总户数太多，电梯运行慢而且数量少，这就严重影响了人们的生活品质。一般24层以上的塔楼会有3部电梯，这样才能方便人们日常的实用。
三、供水情况
塔楼里总户数较多，所以用水量也会比较大。选房时一定要问清楚开发商楼层的供水情况，尤其是夏季高层的水压，有无断水的情况。尽量选择楼顶由水箱的塔楼，不至于在用水高峰期出现供水不足，甚至断水的情况。
四、车位配备
塔楼的人会比较多，所以车位的需求也会更大，所以即使目前没有车也要提前做好打算，因为供不应求，很可能以后出现车位比房价贵的情况。小区车位配备如何？出租还是出售？这些问题都需要考量。
五、注意采光
采光和景观也是需要考虑的因素，尤其是在选择高层或顶层时，不仅要注意当时的采光的景观，也要注意未来的规划，这样不会出现以后生活品质受到未来规划的影响。 2018-07-09 23:39:31 -
147****9934 1、容积率: 塔楼小区通常因为每层住户较多、楼层较高所以不会有太低的容积率。因此，建议大家尽量选择大户型较多的塔楼小区购房，这样可以有效的降低小区的住户密度，为我们带来比较宽松的生活环境。
2、电梯数量: 同样由于塔楼通常楼层较多、而且大多数塔楼每层的住户在6到10户之间，所以，在选购塔楼小区时一定要事先询问一下每座楼的电梯数量，因为这直接关系到我们日常出行的便利度:谁也不想每次上下楼都花费太长的时间等待电梯吧?所以，为了保证出行的便利性，推荐大家选购不高于每4户拥有一部电梯的塔楼小区。
3、停车问题: 停车位的数量不足一直是困扰大部分塔楼小区的主要问题，这一点大家在选房时一定要注意到。推荐大家在选购塔楼小区时重点问一下停车位的数量，以及住户与停车位的数量比，尽可能选购住户与停车位之比大于1:0.8的小区。 目前比较好的塔楼小区都通过建设专门的停车楼、立体停车位来解决停车难的问题，在实际居住体验中这是一个非常有效、便利的解决方案，大家可以重点关注此类小区。 2018-07-09 23:39:14 -
134****7783 塔楼一层会有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。 2018-07-09 23:39:06
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138****1952 塔楼从外观上讲就像塔一样,一梯多户或者两梯多户这样,朝向没有南北通透的,都是把着一边,塔楼的公摊面积小,使用率比较高,朝向分为东南、西南、东北、西北向。 2018-07-09 23:39:05
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一、房屋类型选择 首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住两用房，不限购，物业费一般比普通商品房高，交易时的税费则会比普通商品房高很多；如果买的二手房之前是经适房，还得缴纳土地转让金。产权情况、房龄还将直接影响你的贷款申请。 房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。 二、楼层选择 1~3层：离地面近，即使电梯停运也不受影响，遇到地震、火灾等事故时逃生**快。但是楼层太低往往也意味着光线不好、潮湿，门外人来人往过于嘈杂，而且容易受到街上尾气、扬尘的污染。 4~7层：污染较少，也比较安静，光线比1~3层要好，但是如果周围高楼太多也会直接影响房屋采光，另外如果没有电梯，对于老人来说也很不方便。 7层以上：楼层越高采光越好，但是一些老的小区楼层越高水压越小，加上楼层越高对电梯的依赖越大，一旦停运会很不方便。安全性方面，由于火灾时，火、烟都是从下往上，所以高楼层会比较危险。除此之外，有眩晕症、恐高症的人不宜选择高层。 9-11层：灰尘在空气中，在25米到33米这个位置形成了一个飘浮带，从建筑的角度上看，就是8--12层之间，9--11层是比较严重的灰尘的漂浮带。 三、房屋质量 二手房主要考察漏水、隔音、是否大修过等，建议去相应的小区论坛、QQ群看看小区的相关房屋质量及口碑。
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地段的选择。买房子首先应该确定自己要买在哪里，这个可以根据是否离自己的工作地点，是否离小孩上学地方近，周边的交通设施（如地铁，公交站）服务设施（如超市，菜场，医院）是否便利以及自己的买房预算等综合考虑加以选择。购买用于投资的房子，也要根据房子未来是否用于出租、准备投资多少钱、打算购房地段**近是否有利好消息等因素综合考虑购买的地段，一般来说设施便利的地段房价高，但是**也比较快。甄选开发商。现在很多地方卖的都是期房，也就是说房子还没建好，买房人就得把**交给开发商并开始还房，因此开发商的信誉就显得非常重要。一般来说，大开发商的信誉一般比较好，资金不容易断链，在房市如火如荼的当下，烂尾的可能性比较小，可以优先考虑；其次，在一些城市，本地的开发商资本雄厚，在当地信誉也是很不错的，可以多方打探。看环境。选房子应该注意楼盘周边的环境如何，尽量远离有污染废气的工业区。有公园，绿化好的比较好。注意噪声污染的问题，如果小区附近有酒吧、KTV等比较嘈杂的环境，建议谨慎购买。
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一、注意户型格局的选择。塔楼是什么意思大多数塔楼都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6至8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类塔楼时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅就应配备3部电梯。四、向发展商咨询楼层的供水、水压及夏季是否会断水等多方面情况。塔楼是什么意思一般塔楼在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。五、监控保安措施不能忽视。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。六、考虑车位问题。塔楼是什么意思在购房时，即使是目前无车的住户也应提前做好打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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每个地区的方针政策是不一样的,建议去政府相关部门咨询
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