按揭的房子怎么公证

• 132****3010 1、没有问题，公证是具有很强的法律效力的，具体公证的一些细节，你们可以到公证处咨询一下。
  2、你父亲可以以放弃共有权的方式变更产权登记，然后把房产证改成你自己的名字就可以了。关于房贷的一些问题要约定清楚。
  3、变更后的产权是受限的，因为房贷还没有还清，房子还抵押在银行。 2018-07-09 21:10:06
• 151****2808 流程如下：
  一、申请
  （1）自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
  申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
  （2）自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当填写公证申请表，并提交下列材料：
  ①自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
  ②委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；
  ③申请公证的文书；
  ④申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
  ⑤与申请公证的事项有关的其他材料；
  二、受理
  符合下列条件的申请，公证处可以受理：
  （1）申请人与申请公证的事项有利害关系；
  （2）申请人之间对申请公证的事项无争议；
  （3）申请公证的事项符合《公证法》规定的范围；
  （4）申请公证的事项符合《公证法》规定的公证机构执业区域。
  三、审查
  公证处受理公证申请后，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
  （1）当事人的人数、身份、申请办理该项公证的资格及相应的权利；
  （2）当事人的意思表示是否真实；
  （3）申请公证的文书的内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
  （4）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
  （5）申请公证的事项是否真实、合法。
  四、出证
  （1）公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、《公证程序规则》的规定，由承办公证员拟制公证书，连同其他公证材料报公证机构的负责人或其指定的公证员审批；
  （2）经审查符合《公证法》、《公证程序规则》规定的申请事项，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内。
  （3）公证书自出具之日起生效。
  五、送达
  公证书出具后，可以由当事人或其代理人到公证机构领取，也可以应当事人的要求由公证机构发送。当事人或其代理人收到公证书应当在回执上签收。 2018-07-09 21:09:58
• 151****5283 通常不可以，按揭中的房产，不能随意买卖，因为房屋产权还抵押在银行，没有银行同业，不能办理买卖相关业务。
  可以通过以下方法解决：
  1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
  　　2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。
  　　3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。
  　　4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。 2018-07-09 21:09:46
• 131****6307 按揭中的房子办理公证不代表过户，办理公证流程如下：
  
  委托人与受托人（或公证人与被公证人）到公证处；
  办理需要办理的项目公证，如赠与公证、买卖公证、委托公证等；
  委托公证出来后签字按指引；
  公证办理结束； 2018-07-09 21:09:38
• 145****8045 按揭的房子想做公证可以到公证处做一个全权委托的公征，也可直接更名但前提是必须将银行欠款付清，业主按揭开始180个工作日可以拿到房产证复印件，原件在银行。如果有房产证复印件，公证步骤如下：
  
  1、公证委托：房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。
  
  2、赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。
  
  3、做第三方资金监管，同时提交材料申请按揭。
  
  4、出新证银行放款。
  
  5、验楼收房：业主要出售的房屋收购。 2018-07-09 21:09:31