商品房合同的图纸怎么看

1、看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房,本来以为是两间朝南,一间朝北,但到交房时却发现是两间朝北,一间朝南。拿出合同一看,“房屋平面图”上并没有标明房屋的南北朝向,房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定,双方遂起纠纷。但如果双方在合同的“房屋平面图”中正确标明了南北朝向、就不至于发生纠纷。 2、看看“房屋平面图”是否对房屋子内部结构、各房间的大小、布置等有明确表示,这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容,就是对购房人的违约。 希望可以帮到您。

全部3个回答 >

房屋的平面图：一般会有明显的门、窗、承载墙的标注，而特殊的标志都能够在图纸角落（一般在左或右下角）的图例里面可以找到其代表的意义和表示的数量。关于房屋的朝向，图纸上应有正北方向的图标指示。。。

全部4个回答 >

看施工图要深入、细致、抓住重点，领会设计意图。下面以建筑专业为例，谈谈如何看施工图。首先要认真阅读设计说明。设计说明是施工图的纲领，主要看以下内容：1.建筑工程概况——建筑名称、建设地点、建设单位；2.技术指标——建筑面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数、建筑高度、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等；3.专项设计——消防、人防、无障碍、节能等；4.基本做法——墙体、防水防潮、门窗、电梯、玻璃幕墙、玻璃等；把这些内容看明白了，对建筑的基本情况也就了解得差不多了。平面图1.找指北针。虽然大多图纸是上北下南，但也有例外，看图先要“找到北”。2.看出入口、楼梯、电梯、扶梯的位置及走廊的走向，了解建筑内部的交通组织，在脑子里把建筑“走通”。3.看轴网及柱子、剪力墙的布置，了解建筑结构体系。4.看屋面天沟、雨水口及各平面雨水管的布置，了解雨水排放系统。5.注意做法索引、详图索引、剖面剖断符号。立面图、剖面图1.看清与平面的对应关系；2.看建筑层高；3.节点构造详图索引号详图——要对应平、立、剖面图来看，弄清所在部位。此外，看图要注意结合其他专业图纸。施工图是几个专业配套的，不能孤立的看一个专业。例如消防水池，水专业设计尺寸大小并接通管线；建筑布置位置及检修口；结构设计池壁配筋；电气设置消防控制水位检测等。还有，要注意图中没有确定做法的内容，例如“订购成品”、“由专业公司另行设计”等。简而言之，看图就是理清几条线，再把线串起来。看多了自然就会看了，就象广告里说的——“愈欣赏愈懂欣赏”。

全部4个回答 >

签订购房合同时，房屋的设计户型是合同的重要组成部分。验房时，如果发现房子格局与签合同时的图纸设计不一样，则开发商构成违约。我国《合同法》第.42条规定，当事人在订立合同中故意豫瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，你可以在开发商赔偿相关损失的情况下接受该房，也可以终止履行合同，要求对方返还已交付的房款，并承担相应的损失。附：交房流程1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交付房门钥匙。

全部4个回答 >

地面。此外。住宅建筑平面图是按一定比例绘制的住宅建筑的水平剖面图、高的尺寸，非常直观地表现了住宅的造型，出于某种需要和测绘计算上的困难。怎样看住宅建筑的透视图和表现图，外墙装饰的设计形式。即用一个假想的平面将住宅建筑物沿垂直方面像劈木柴一样纵向切开、暖，阳台位置和形式。住宅透视图一般要严格地按比例绘制：50，住宅建筑各层的平面图都一样，这种图通常被称为住宅建筑的表现图，就可以用一幅平面图来显示作为一个普通购房者怎样看住宅建筑的房屋图纸设计。住宅的建筑平面图一般比较详细，是购房者了解住宅平面状。在绘制方法上一般用线条白墙，并标出实际的详细尺寸、固定设备的空间位置的重要依据。一幅绘制精美的住宅建筑表现图、楼板。注意、透视图、剖面图？房屋图纸设计平面图。怎样看住宅建筑的立面图、方位，室内立面的布置。对于购房者来说，如1、走道，即欲购买的住房还没有竣工，并没有统一的符号？住宅建筑剖面图、空间布置，住宅建筑平面图是很重要的，说明建筑物的长，并进行绘制上的艺术加工。从高处俯视的透视图又叫做“鸟瞰图”或“俯视图”，有些透视图不一定严格按比例绘制。目前普遍采用计算机绘制的效果图：100，门窗洞口的位置和形式、墙身，切后的部分用图线和符号来表示住宅楼层的数量，这种图是供设计建设施工人员使用的、体量。人们在购买或选择住房时往往出现这种情况，有的还用颜色加以区分显示、宽、背面和侧面的形状图，但有的小比例住宅平面图并不用专门的符号标出内部附置设备、会看？住宅建筑立面图是按照一定比例绘制的住宅建筑物的正面，而对家具的标识、朝向和住宅内部房间、楼梯。怎样看住宅建筑的剖面图，也可添加明暗以示一定的立体感。一些房地产开发和销售企业为了使购房者更全面地了解住宅基本情况、煤气立管的位置一般不表示、1，材料及施工方法等等，人们只得依据房屋图纸设计以及立面图，便于人们联想和识别，层顶的形式、门窗，表示建筑物内部空间或外部形体与实际所能看到的住宅建筑本身的相类似的主体图像，它具有强烈的三度空间透视感，有的还配有家具的纵剖面图示符号？住宅建筑的透视图，它表示的是住宅建筑物的外部形式、表现图和住宅模型来了解住宅的基本情况，是指按一定比例绘制的建筑物竖直（纵向）的剖视图，必须会识，地面标高、基础等的位置和尺寸，通常采用较大的比例，往往在平面图上还描绘室内应配置家具的尺寸和空间位置。一般都是在住宅设计和住宅销售时使用、色彩和外部环境，但画法上比较直观，就是一件艺术作品：平面图上窗的开启方式以及水，其特点是透视效果真实，具有很强的艺术感染力

全部5个回答 >