合肥动迁房几年可以交易

• 158****6045 1。回迁房的房产税一定会有房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。
  2。现在新出的房产证和土地证是一个证
  3。回迁房2年内不能过户，2年后没问题
  4。回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样， 2018-07-09 16:56:39
• 134****7088 根据《城市房屋管理条例》及《城市房地产转样管理条例》的有关规定，自房屋拆迁主管部门公告迁开拆始，房屋所有权不得擅自转移。**好别买
  　　回迁房在不能上市的情况下交易，合同不受法律保护，公证也不起作用。
  　　如果卖方信用可靠，买方具有抗风险的准备，可以先作合同交易，到可以上市时再办理过户手续。
  　　如果要买一般情况下是到开发商那里改底单.总之买这种房不是很稳妥.**好能买到经济适用房的房号.
  　　25年经验证明：国有规划土地上所有房产必须办理《房屋所有权证》。没有房产证的房屋怎么能证明所有权是你的（卖方可能卖几次）。没有房产证的房屋一般属临时建筑（也应该有主管部门批文），建议你暂不要买。如果确实急需房屋，建议你先去所在城市的房产管理局（或规划局）咨询一下，看看是什么原因没证？买来后是否能补办？费用要多少？
  　　新政没有干预这件事.
  　　由于回迁房将要发的房产证是拆迁户户主的名字,你要买又不可能中途改名,但不是你的名字你又付钱当然不放心,所以采取公证的办法,在公证书上依法进行确认.
  　　等产权证下来以后,你们双方才可以凭房产证,公证书,各自的身份证以及购房合同,到房管局(或房产交易中心大厅)正式办理过户手续.
  　　按新政规定,卖方要缴纳全额营业税(房价的5.5%).买方要缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).
  　　有责新闻你可以看看
  　　回迁房买卖不合法
  　　2009-03-11 13:39:33 文章来源： 北京晚报
  　　北京晚报讯 30出头的女青年董某自称某拆迁公司老总，以能够拿到低价回迁房为诱饵，先后诈骗了几十名群众，获得了7000多万元的赃款。拿到这些诈骗所得后，董某做了易容手术，逃到海南。宣武警方经过1个月跨年度侦查，终于打掉这个专门以购买低价房屋为诱饵，实施诈骗的犯罪团伙，董某等3名嫌疑人先后被抓获，警方已收缴部分赃款赃物，目前侦办工作仍在进行中。
  　　去年12月22日，宣武分局刑侦支队经侦大队陆续接到几十名群众报案，称他们在2007年初通过他人介绍或网上等渠道得知，一自称北京某房屋拆迁有限公司负责人的董某能购买到广渠门危改小区回迁房，价格非常优惠。这些市民随即通过关系找到了董某，并与她签订了《委托购房协议》，在随后约定的时间内，签订了预售房屋合同等手续，同时交付了购房全款及中介费。之后，买房人多次与董某及其公司交涉未果。
  　　2008年12月21日，当众多买房人再次来公司问询时，发现董某及“公司”的相关人员已人去楼空，董某手机也无法接通。据宣武警方接待报案人后的初步统计：被骗人数达100余人，涉案金额7000余万元。
  　　宣武分局迅速抽调精干警力成立专案组全力侦破。经过缜密侦查，掌握了大量证据后，宣武警方于2009年1月18日在海口将已经做了易容手术的董某抓获，同时在北京，将董某的同伙赵某等另两名嫌疑人抓获归案。
  　　办案人员介绍，董某2008年从北京南下，一路游山玩水，后来她听说北京这边很多受骗者报案后，便找人做了易容手术，在海口隐藏起来，并准备了很多假证件想逃出国门。侦查员告诉记者，董某做手术“需求跟一般做整容的人不一样，不是变好看，而是变老变丑了。不过，细看还能看出她原来的五官轮廓。”
  　　宣武警方为此提醒市民，购买房屋一定要通过正当渠道；国家明令禁止危改回迁房屋的买卖、置换，对于自称可以买卖或置换回迁房屋的，须多加小心，以免造成不必要的损失。（记者 周明杰 通讯员 曹永全） 2018-07-09 16:56:18
• 153****1803 理论上是只要有人敢买，什么时候都能卖。关键问题是回迁房办不了产权证，过不了户，一般人都不敢买，等把产权证办下来了就好卖了，有人说是等五年，那说的是商品房五年之内办产权证，对于回迁房，每个地方的政策都不一样，关键看当地的政府是什么态度。
  2018-07-09 16:55:55