不交物业费怎么办

• 143****9584
  1、不叫物业费的定性：物业费是是业主与物管公司签订了的协议上明文规定了的事项，具有法律意义，所以如果业主不缴纳物管费严格的说是违法行为；
  
  
  
  2、即使业主在怎么对物管不满意，业主都不能不缴纳物管费，如果你不缴纳物管费，在协议上白纸黑字明文规定上，那你的行为就属于违约行为，情节严重物管会将你起诉告上法庭，即使物业本身没有做到它应尽的职责；
  
  
  
  3、但业主可以根据一些情况可拒绝缴纳物管费：物管公司没有与业主协商而随意增收物管费，这是自身的利益受到损伤，此时预祝可以拒绝缴纳物管费；
  
  
  
  4、按协约明文规定的的标准，如果物业所提供给自己的服务不能达到规定的标准，这时业主也可以拒绝缴纳物管费；
  
  5、当你的利益受到物管部门损害时，如果你没有缴纳当前的物管费，这时发生利益的纠纷，即使在法庭上你也是属于弱势的一方，只有你缴纳了物业费你才能对物管提出申诉或者另外聘请物管管理小区；
  
  
  
  6、在物管给你提供优质的服务后还是没有缴纳，物管费情节轻微，物管会停止对你的服务，严重的话物管会将你起诉，这是与第二条有着本质的区别，过错方在于你自己。 2018-07-09 16:29:13
• 148****6576 不可以，不管你住与否。
  如果不交纳，物业会催缴，如果一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行的。
  
  主要是因为你们收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。
  
  物业一直运行中，没有违约的和撤离的，你就具有缴费义务，这是物业法约定的。
  
  物业管理有瑕疵的，可以投诉和提要求建议，以交流为主，以不交物业费对抗，受伤的是业主，又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司。
  
  摄像头这些东西损坏或者没装的，可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求。关于这些是找房产管理部门的，通常是房管局。 2018-07-09 16:28:54
• 138****0211 物业费如果很多人长时间不交的话，
  物业会对没有缴费业主进行起诉，
  起诉的结果就是补齐物业费。
  一般情况下，即使是物业本身没有做到位，
  为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。
  至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，
  以备不时之需。 2018-07-09 16:28:45
• 144****9643 您需要交纳物业费，如果不交纳，物业会催缴，如果一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行的
  主要是因为你们收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业
  物业一直运行中，没有违约的和撤离的，你就具有缴费义务，这是物业法约定的
  物业管理有瑕疵的，可以投诉和提要求建议，以交流为主，以不交物业费对抗，受伤的是业主
  又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司
  摄像头这些东西损坏或者没装的，可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求
  关于这些是找房产管理部门的，通常是房管局 2018-07-09 16:28:36
• 144****1528 很多人不交物业费就会很惨，可能会是一个恶性循环：
  不交物业费->物业公司成本无法cover->物业服务水平下降->业主不满意->不交物业费……
  如果不加干预，这样**后的结果就是物业撤出，小区没有服务，脏乱差，优质人群搬出，小区房价下降
  所以这种情况解决就是：业主、业委会和物业坐下来谈，对物业：哪些问题可以解决，如何解决，解决时限，对业主：区分个别问题还是广泛问题，哪些问题是物业可以解决的，哪些是过份的要求，然后决定如何做下一步。
  如果真的要换物业公司，一定要先做好选择，否则小区品质会越换越差。 2018-07-09 16:28:27