月利率为7.86%/1220万10年(120个月)月还款额：200000*7.86%/12*(1+7.86%/12)^120/[(1+7.86%/12)^120-1]=2411.78元利息总额：2411.78*120-200000＝89413.6说明：^120为120次方
全部3个回答 >商业房贷利息怎么算
155****1388 | 2018-07-09 16:24:20
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152****0829 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 2018-07-09 16:27:00
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158****0291 这个都有一个基准利率，根据贷款期限和贷款利率浮动变化计算 2018-07-09 16:26:38
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156****2562 利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。 2018-07-09 16:26:03
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145****1862 项目年利率（%）
一、短期贷款（商业贷款）一年以内（含一年）4.35
二、中长期贷款（商业贷款）一至五年（含五年）4.75五年以上4.90
三、个人住房公积金贷款五年（含）以下2.75五年以上3.25
四、民族贸易及民族用品生产贷款1.47 2018-07-09 16:25:26 -
135****7700 一般是两种情况,你自己根据实际情况来套下面的公式:
1、等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率；
2、等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 2018-07-09 16:25:02
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贷款方式:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元总 利 息:591019.7556元贷款方式:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月递减:6.85元末月月供:1173.52元总 利 息:445383.75元
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1 利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。2 利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。3 目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。举个例子吧。贷款10万，10年期，目前利率为5.94%，则：在等额本息还款法下，月供为1107.19元。在等额本金还款法下，第一月还款为1328.33元，第二月还款为1324.21元，以后逐月递减。
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1 利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。2 利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。3 目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。举个例子吧。贷款10万，10年期，目前利率为5.94%，则：在等额本息还款法下，月供为1107.19元。在等额本金还款法下，第一月还款为1328.33元，第二月还款为1324.21元，以后逐月递减。
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你可以与银行协商延期，就算协商不成，那么银行会进行司法程序进行房屋查封然后拍卖，这样就非常不划算了，推荐方案一：找担保公司进行短期垫资，过桥进行续贷款，方案二：把房产挂盘，找到合适买家进行交易，再通过担保公司结清银行贷款 详情可找[立德担保]
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