根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定:当住宅建筑标准层层高大于一定高度时,无论层内是否有隔层,建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。所以目前大部分的loft产品基本维持在4.5米的层高左右。因为层高的限制,在入住时,并不建议全封楼板,变成真正意义上的“上下两层”。4.5米层高如果隔成两层,中间隔板算10公分的话,上下两层的空间就只剩下2.2米,也就是说一个正常1米7多一点的人举起手就能碰到顶了。所以下层净高2.7即可。
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147****8433 | 2018-07-09 15:09:11-
147****3291 在中间部位做夹层,保证下层的高度有2.4m,上层可能高度有点紧,所以建筑要好好设计。
夹层做法:
1,用钢梁照一个方向平铺,间距大概是1.2~2m,梁高大概是梁跨度的0.04。
2,在钢梁上,横向铺设方钢管,间距大概是300~400mm。
3,在方管上铺设细木工板,钉牢。
如果你能用砼结构,则厚度能薄些,但施工麻烦。大约为跨度的0.03
2018-07-09 15:10:42 -
153****9408 层高4.8米,在进户前7米不做夹层,在后7米才做夹层,**好保证楼下的净高为2.3~2,4米之间。如果二层没梁则建议用此方案。因为开间为5.4米,需扣除上二楼的楼梯宽度约1.1~1.2米(含扶手),建议做直梯。(上二层加楼板厚度10厘米,高约2.5米除以阶梯高度每阶为180厘米=14阶,台阶每阶宽=250厘米,则楼梯需3.5米长+转折平台1米=4.5米)二层做为财务室或是经理室。若是二层有梁,则建议一层的净高可以不低于2.2米。希望能帮上您~~ 2018-07-09 15:10:25
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144****7344 层高4.8也太高了,第一次见到啊,装个夹层是没问题的,一般的现在楼房层高都在2.75左右
装修要分简装,中挡和精装。你说要多少钱装修,这主要看你是要清包,半包还是全包了。(以下的价格都是按照一个平方来的)
1清包就是什么材料你自己买,就付点施工费用。具体价格就要你那边施工人员一天的价格是多少了。
2半包就是主材料你自己买,比如说地板,瓷砖等。这半包装饰公司主要是要从隐蔽工程(水电系列)中挣取利润。简装价格在300-400之间,中挡价格在500-600之间。
3全包就是你拎着包就可以入住的,什么都不用你管,等装好后可以入住的。简装价格在500-600元一个平方,中档价格在600-800元一个平方,这全包是装饰公司利润**大的地方在主材料和隐蔽工程中。
不管是要简装还是要中档装修,都要自己核实下装饰公司给你报价单中的各项费用哦!记住要和装饰公司往死里砍价!!!!!
2018-07-09 15:10:06 -
134****4953 房屋的正常高度在2.6米到2.8米之间,有些房屋内空高在3.0米左右.
你说的这个高度的确矮了,我见过这种夹层的房子,楼上的空间如果很结实的把它隔出来后,稍加装修,成年人上去人都站不直.真的压抑.
如果住的人少,还可以勉强,如果人多,**好算了.这是被开发商钻了空子的房子 2018-07-09 15:09:58 -
147****5136 太矮了,一般所说得4。8米是指得楼板中线对中线,楼板一般厚10公分,再加上中间要加一层楼板,又得10公分,加装地板以后,得减小大概20公分,也就是**后的高度只有4。
4米,一层2。2米,现在的房子基本层高是2。9米,你可以站在60公分高的凳子上比较一下,就明白了 2018-07-09 15:09:23
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客厅部分不做隔层,挑空,显得比较大气,其余部分上方做隔层下方2.6米(包括隔层10公分左右),上方2.2米比较合适。
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下层净高2—2.7即可。根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定:当住宅建筑标准层层高大于一定高度时,无论层内是否有隔层,建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。所以目前大部分的loft产品基本维持在4.5米的层高左右。因为层高的限制,在入住时,并不建议全封楼板,变成真正意义上的“上下两层”。4.5米层高如果隔成两层,中间隔板算10公分的话,上下两层的空间就只剩下2.2米,也就是说一个正常1米7多一点的人举起手就能碰到顶了。所以下层净高2.7即可。
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层高4.8也太高了,第一次见到啊,装个夹层是没问题的,一般的现在楼房层高都在2.75左右装修要分简装,中挡和精装。你说要多少钱装修,这主要看你是要清包,半包还是全包了。(以下的价格都是按照一个平方来的)1清包就是什么材料你自己买,就付点施工费用。具体价格就要你那边施工人员一天的价格是多少了。2半包就是主材料你自己买,比如说地板,瓷砖等。这半包装饰公司主要是要从隐蔽工程(水电系列)中挣取利润。简装价格在300-400之间,中挡价格在500-600之间。3全包就是你拎着包就可以入住的,什么都不用你管,等装好后可以入住的。简装价格在500-600元一个平方,中档价格在600-800元一个平方,这全包是装饰公司利润**大的地方在主材料和隐蔽工程中。不管是要简装还是要中档装修,都要自己核实下装饰公司给你报价单中的各项费用哦!记住要和装饰公司往死里砍价!!!!!
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1。考虑使用,就全部面积做隔层,上面一层功能设计上考虑对层高要求小的功能。2。如果考虑美观兼顾实用,可以局部隔层。3。如果考虑通透,可以考虑透明隔层材料或者局部镂空设计
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